DESCRIPCIÓN
Descripción del emprendimiento:
Edificio de viviendas multifamiliar ubicado en la zona Mi1, sobre un terreno de 10,39m de frente por 39,40m de fondo.
En PB:
Hall de entrada
Doble ascensor de acceso a los departamentos
Escalera del edificio
10 cocheras cubiertas y semi cubiertas.
Pisos 1 a 3:
2 U.F. de 1 dormitorio cada una y 2 U.F de un ambiente único.
Pisos 3 a 6:
1 U.F. de 1 dormitorio y otra de ambiente único al frente y una de 2 ambientes en el contrafrente.
Piso 7:
1 U.F de 3 ambientes en el frente y una de 2 ambientes en el contrafrente, con la posibilidad de generar 1 dormitorio más.
Terraza:
Cuenta con una terraza accesible por escalera, con llegada de ascensor.
Estructura y Mampostería:
La estructura es de hormigón armado independiente según calculo estructural, los muros exteriores son de ladrillo hueco cerámico de 12 cm. con revoque impermeable, grueso y terminación revestimiento impermeable plástico en frente y contrafrente. Los muros interiores son de ladrillo hueco cerámico de 8 y de 12 cm. con revoque grueso y yeso. En espacios comunes los muros llevaran revoque grueso y yeso.
Pisos:
El hall de acceso en planta baja y los palieres son de porcelanato 60X60. En las unidades, con porcelanato travertino de 52x105 en el área de cocina, estar-comedor y dormitorios. Los baños con terminación de porcelanato 28x58. La escalera es de cemento alisado con nariz metálica y pintura Epoxi como terminación. Los balcones con porcelanato travertino de 52x105. Porcelanato 60X60 en azotea y vereda con baldosones cementicios. H° A° terminado con cemento alisado en cocheras.
Carpinterías:
Las puertas de acceso a los departamentos son metálicas revestidas en melamina marca Pentágono PE-500, con herrajes completos y cerradura de seguridad multipunto. Las interiores son marca Pentágono Pentahome revestidas en melamina, simple contacto, marcos de madera, estructura de parantes de madera, revestida con 2 placas de HDF y herrajes metálicos
La carpintería exterior como ventanas y puertas ventanas son en aluminio anodizado mate marca Hydro HA62 con DVH. Barandas de balcones y terrazas, en mampostería, con pasamano superior.
Mobiliario fijo:
Frentes de placard, de piso a techo, mueble bajo mesada y alacena con divisiones de aglomerado melamínico, con detalles en aluminio anodizado.
Revestimientos:
En cocinas cerámico tipo subway biselado esmaltado de 7,5x15
En baños blanco satinado 32 x 47 metros marca cerámicas cañuelas.
Mesadas:
De granito natural gris mara con bacha simple de acero inoxidable marca “Mi Pileta Mod. 303”
Artefacto de baño:
Bañadera de chapa enlozada de color blanco y receptáculo de ducha enlozado color blanco Artefactos marca “Roca” línea Dama blanco y lavatorio Kira Square u Óptica Square según departamento.
Griferías de baño y cocina:
Griferías de baño marca “FV” línea Libby, junto con sus correspondientes accesorios
Griferías de cocina marca “FV” línea Puelo
Calefacción:
Departamentos 1 y 2 ambientes contaran con calefacción por medio de aire acondicionado frio/calor. Se deja prevista la preinstalación de aires acondicionados para su futura compra por parte de los propietarios
El agua caliente será provista a estos departamentos por un sistema de termotanques centrales de alta recuperación marca Rheem
Departamentos 3 ambientes contaran con un sistema de calefacción por piso radiante alimentado por calderas marca Ariston, la cual también alimenta el agua caliente
Equipamiento de cocina:
Los departamentos del 1 al 6 piso de 1 y 2 ambientes contaran con horno y anafe eléctrico marca Domec y campana de cocina marca TST
Los departamentos del 4 al 7 piso de 3 ambientes contaran con anafe a gas marca Domec y horno eléctrico marca Domec, y campana de cocina marca TST
Equipamiento:
El ascensor será de puertas automáticas tanto en el coche como en los palieres, llegando hasta la terraza.
El sistema de presurización de escalera de incendio será con puertas anti fuego y cierre hermético.
El sistema de cañerías de incendio estará presurizado de acuerdo a la normativa vigente y tendrá sistema de detección de humos.
Instalación eléctrica:
Cumplirá con toda la norma vigente y se realizara en conductoras normalizados, embutidos y con bocas de iluminación, teléfono, TV-video cable y portero eléctrico.
Las instalaciones eléctricas, se realizarán bajo normas y reglamentos vigentes que indican: EDELAP y LA ASOCIACIÓN ELECTROTÉCNICA ARGENTINA para instalaciones eléctricas en inmuebles, se emplearan caños y cajas semipesados con conectores metálicos. Los cables serán del tipo antillama de secciones acorde a las demandas actuales y su posible crecimiento en el tiempo. Los sistemas (bastidores, módulos y tapas) serán de primera calidad tipo SXXI ó equivalente.
Entradas para televisión por cable e Internet y de telefonía en los ambientes principales y tomas de usos especiales para la futura instalación de equipos de A.Ac.
Toda la instalación tendrá la puesta a tierra reglamentaria y sistema de pararrayos.
Tablero Seccional por cada unidad funcional con térmica y Disyuntor.
Instalaciones sanitarias y de gas:
Será realizada reglamentariamente y con materiales de primera calidad, marcas reconocidas en el mercado. Instalación de agua fría y caliente con sistemas de cañerías de termo-fusión del tipo Hidro3, las secciones serán las necesarias, de modo de garantizar buen caudal y presión en todos las griferías y artefactos.
Desagües cloacales y Pluviales con cañerías de PPP con junta elástica (aro de goma) del tipo awaduct.
La red de gas se efectuará con termofusión SIGAS. Empleándose cañerías de diámetros adecuados según el tramo del recorrido garantizando la presión necesaria para el sector de calderas y termotanques
Terraza, TRA y sala de máquinas:
La terraza está destinada netamente a espacios comunes.
Detalles
Los departamentos de los pisos 4 a 7 del contrafrente de 3 ambientes contaran con parrillas
El portón de acceso vehicular será completamente automatizado con un sistema de 2 hojas batientes y cerradura de seguridad
Los departamentos de 1 y 2 ambientes son totalmente eléctricos y los departamentos de 3 ambientes y 7mo piso poseen gas
