DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"> <p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14.000001px;">¡<span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE COMPRA</span>! CASA EN UNA PLANTA CON PILETA, GRAN JARDÍN Y EXCELENTE POTENCIAL DE RENTA</span></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Una propiedad con mucho para ofrecer, a un precio de oportunidad. Ideal tanto para quienes buscan su próxima casa como para inversores que desean generar ingresos por alquiler.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">De estilo racionalista, esta casa se destaca por su distribución funcional, ambientes luminosos y cómodos espacios interiores y exteriores, desarrollados íntegramente en una planta.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Ubicada sobre un lote perimetral de 704 m², cuenta con 172,16 m² cubiertos y 27,83 m² semicubiertos, orientación oeste y un atractivo jardín con pileta.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Su gran diferencial: una excelente oportunidad para comprar a un valor competitivo, realizar pequeñas mejoras y potenciar tanto su valor de reventa como su rentabilidad a través del alquiler permanente o temporario.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">INTERIOR | Comodidad y funcionalidad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Hall de recepción.</div><div style="line-height: 1.4;">- Amplio y luminoso living-comedor.</div><div style="line-height: 1.4;">- Cocina semiabierta, integrada al área social.</div><div style="line-height: 1.4;">- Lavadero independiente de generosas dimensiones, con acceso exterior.</div><div style="line-height: 1.4;">- Suite principal con vestidor amoblado y baño completo con bañera.</div><div style="line-height: 1.4;">- Dos dormitorios adicionales con placards.</div><div style="line-height: 1.4;">- Segundo baño completo.</div><div style="line-height: 1.4;">- Ambiente exterior independiente, ideal como estudio/atelier, dependencia o espacio de guardado, con baño de apoyo a la pileta.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR | Espacios para disfrutar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Galería cubierta con parrilla, barra y mesada con pileta.</div><div style="line-height: 1.4;">- Amplio jardín parquizado.</div><div style="line-height: 1.4;">- Pileta de 16 m².</div><div style="line-height: 1.4;">- Estacionamiento cubierto para un vehículo y espacio descubierto para varios autos.</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14.000001px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14.000001px; font-weight: bold;">CONFORT Y EQUIPAMIENTO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Calefacción central mediante caldera dual y radiadores en todos los ambientes. Orientación oeste, con muy buena luminosidad natural.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">UNA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Una casa con gran potencial, tanto para vivir como para invertir.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La propiedad requiere trabajos menores de actualización y pintura, lo que representa una interesante posibilidad de personalizarla, revalorizarla y capitalizar la inversión sin afrontar una reforma integral.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Su distribución en una sola planta, los tres dormitorios, la galería con parrilla y la pileta conforman una combinación especialmente atractiva para el mercado de alquiler familiar y temporario.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">PRECIO DE OPORTUNIDAD</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">APTA CRÉDITO</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">ALTO POTENCIAL DE RENTA Y REVALORIZACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">¡Las oportunidades también se construyen! Comprá a un valor atractivo, ponela a punto y aprovechá todo su potencial.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Contactanos para conocerla y coordinar una visita.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">El Barrio Privado San Francisco, parte del complejo Villanueva en Tigre es un barrio residencial de 95 hectáreas. Ubicado en una zona privilegiada, consolidado, destaca por su gran laguna central de 28 hectáreas con islas internas, ofrece vistas panorámicas y se pueden realizar actividades náuticas no motorizadas. Cuenta con 573 lotes, acceso rápido a Panamericana y se caracteriza por ser una zona tranquila y familiar.</div></p><p style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;">Ubicación: Villanueva se encuentra estratégicamente localizado, a 35 km de Capital Federal, tiene acceso por Panamericana ramal Escobar (calle La Bota o por la ruta 27), o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros. Esta a 10 minutos del centro comercial de Nordelta y a 25 minutos del centro de Tigre. Cercano a zonas comerciales, estación de servicio, Jumbo, colegios bilingües, clubes, gimnasios y restaurantes.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div>Amenities: el barrio con infraestructura que incluye cancha de fútbol, padel, múltiples plazas de juegos para niños y muelles comunes, incluyendo áreas para guardar kayaks.</div><div><br></div><div>Seguridad: Posee seguridad privada las 24 horas, incluyendo garitas de control, cámaras perimetrales y alarmas de cerco.</div><div><br></div><div>San Francisco es reconocido por su ambiente familiar, naturaleza y por tener las expensas más bajas dentro de la zona de Villanueva.</div><div><br></div>
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