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ARAUCARIAS - PUERTOS DEL LAGO
VENTA
USD295.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
ARAUCARIAS - PUERTOS DEL LAGO
Barrio
Puertos del Lago
Total construido
235 m²
Dormitorios
4
Baños
4
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
192 m²
Plantas
2
(REF. VHO3978898)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD295.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 4
  • Baños : 4
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 2
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 32000
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Interno
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 539 m²
  • Cubierta: 192 m²
  • Semicubierta: 43 m²
  • Superficie Total: 235 m²
DESCRIPCIÓN

Oportunidad casa a estrenar en venta en Puertos 

La casa esta desarrollada sobre un lote interno (540m2  con orientacion Norte) en el Barrio Araucarias - Puertos del Lago


MEMORIA DESCRIPTIVA
PUERTOS
PLANTA BAJA
Hall de acceso, amplio living - comedor, cocina-comedor diario, toilette , dependencia de servicio, lavadero, galería con parrilla.
PLANTA ALTA
3 dormitorios (1 en Suite), 2 baños completos.
Balance de superficies
• Superficie del terreno aprox 540 m2
• Superficie Cubierta(depende de cada casa/lote) Entre 167 m2 y 192 m
• Superficie Semi Cubierta(depende de cada casa/lote) Entre 43 m22 y 57 m

INSTALACIONES
- ELÉCTRICA: Cañerías, disyuntor, térmicas, bocas aplicadas, tomas, llaves,
cableado.
Tomas para TV y teléfono (sin cablear). Armado de tablero y circuitos según
corresponda. En cada ambiente se realizarán las bocas necesarias. Bocas
exteriores para iluminación. Timbre.
- SANITARIA: Desagües cloacales marca AMANCO o similar. Distribución de agua
fría y caliente en cañerías de termofusión marca AMANCO o similar. Colector con
corte independiente por cada sector.
- CALEFACCIÓN: Sistema de calefacción por losa radiante. Se incluye la
preinstalación de cajas para futura colocación de aire acondicionado Split FríoCalor.
- TERMOTANQUE Y CISTERNA: Eléctrico capacidad 80 litros, Alta recuperación y
cisterna con bomba presurizadora.
TERMINACIONES
PISOS
- Living comedor, cocinas, galería, entrada y dormitorios: pisos porcelanato de
primeras marcas.
- Baños: baño principal revestido de piso a techo con porcelanato de primeras
líneas,. Baño secundario revestido en pisos y ducha de porcelanato primeras líneas, en
el resto y toilette, revestimiento de estuco: terminación cemento alisado.
REVESTIMIENTOS
- Interior: revestimiento plástico fino. Color a definir.
- Exterior: revestimiento plástico grueso. Color a definir.
- Cochera: terminación hormigón peinado.
GRIFERÍAS
- Cocina: grifería flexible color negro marca KRUM o similar
- Lavadero: grifería monocomando marca KRUM o similar
- Baños: grifería monocomando con caja de transferencia marca KRUM o similar
- Bidet: grifería monocomando marca KRUM o similar

ARTEFACTOS SANITARIOS
Sanitarios:
- Inodoro con mochila color blanco con tapa cierre soft marca KRUM o similar.
- Bidet tipo latino blanco marca KRUM o similar
ABERTURAS Y PUERTAS
- Aberturas de aluminio tipo Módena Negra con vidrio DVH + mosquiteros.
Perfilería Aluar
- Puertas interiores: placa color blanco + picaporte
- Puerta principal en chapa inyectada o madera según proyecto
MOBILIARIO
- Frentes de placard: integral corredizo con perfiles de aluminio en melamina
blanca
- Interiores de placard: en melamina lino chiario
- Muebles de cocina (bajo mesada y alacenas) y lavadero (bajo mesada) en
melamina, bisagras reforzadas, cajones con gruías. En color blanco melamina
terminación tipo laqueado.
- Mesadas de granito gris mara o similar en cocina
-Cocina HOFFMAN o similar, eléctrico 4 hornallas
- Horno HOFFMAN o similar, eléctrico
-Cielorrasos: vigueta premoldeada vista





Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

© 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4km asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental.
Un lugar que ofrece tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca.
Un imponente entorno acuático con un gran lago central de más de 200 hectáreas. Lugar perfecto para elegir el más amplio abanico de actividades recreativas y deportivas, vivir la emoción del wakepark más extenso del país o elegir una orilla para contemplar el paisaje.
En Puertos el deporte y la vida al aire libre son fundamentales: tenis, fútbol, hockey, actividades náuticas, escenarios perfectos para el running y un gimnasio de última generación. Con propuestas siempre renovadas e infraestructura y actividades para todos, el Club es un gran punto de encuentro para los vecinos.
Un corredor biológico sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar. 60 hectáreas de superficie libre, bordeando el Río Luján, que permiten la circulación de fauna entre los diferentes hábitats.
Colegios que vinculan el aprendizaje con el cuidado del medio ambiente, el deporte, la náutica y la sustentabilidad. Dos instituciones de trayectoria tienen sede en Puertos: St. John’s y Northfield ofrecen los tres niveles educativos a residentes y niños de comunidades vecinas.
Una propuesta ubicada en la Plaza Central con una increíble vista al Lago. Cuenta con una carta pensada para toda la familia, con alternativas que combinan nuevos aromas y sabores
Es el centro neurálgico de la ciudad, situado en el corazón de Puertos, junto al Lago. Con propuestas recreativas y la más completa oferta de servicios: atención médica, oficinas, consultorios, peluquería, cajero, librería, entre otros.
La experiencia estética como valor cultural. Un programa integral de arte a cielo abierto, en el que la ciudad y el paisaje son concebidas como piezas de arte en sí mismas. Con instalaciones y obras en espacios cotidianos, promueve un espíritu lúdico en grandes y chicos.
Proyecto paisajístico con preponderancia de especies autóctonas. Redes de agua para riego y agua potable. Programa de calificación de construcción sustentable. Centro de sustentabilidad. Separación de los residuos en origen. Producción de chips y compost. Movilidad saludable y sustentable.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • WiFi
  • 24 Hours Security
  • Seguridad nocturna
  • Cochera fija cubierta
  • Cocheras
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Suite
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Toilette
  • Vestidor
  • Escritorio
  • Baño de servicio
  • Galeria
  • Dependencia con baño
ADICIONALES
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Apto mascotas
  • Lote Interno
  • Pileta
  • En construcción
  • Lavadero
  • Seguridad 24Hs
  • Apto crédito
  • Cerramientos de PVC
  • Calefaccion por Losa
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Barrio
Puertos del Lago
Total construido
235 m²
Dormitorios
4
Baños
4
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
192 m²
Plantas
2
(REF. VHO3978898)
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