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OCEANA
VENTA
$125.360.822
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Detalles de la Propiedad
Dirección
OCEANA
Barrio
Oceana Nordelta
Fecha de entrega
Octubre 2024
Superficie cubierta
109 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
25 m²
Total construido
134 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. VBU37583 AP4067357)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
$125.360.822
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 109 m²
  • Semicubierta: 25 m²
  • Superficie Total: 134 m²
DESCRIPCIÓN

OCEANA NORDELTA
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES VISTA AL LAGO

Acceso principal, toilette, living-comedor, cocina integrada al living con barra,  amplio Balcón de 7x2,60, y 2do balcón con parrilla. Master suite con baño completo y vestidor, 2do dormitorio en suite con placard. 
Cochera cubierta y baulera de 2,6m2 aprox.
La calefacción es por piso radiante con caldera central, agua caliente por termotanque central, Aire Acondicionado individiual por depto, se entrega con los aires colocados.

CONSULTAR FINANCIACION!!!! y otros disponibles.

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

© 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

OCEANA NORDELTA

DESCRIPCIÓN
Oceana Nordelta está en el cruce exacto entre paisajes. Al borde del nuevo Centro Cívico, donde crecen modernas estructuras diseñadas para el trabajo y el comercio. Y a la vez, junto al tradicional Nordelta de casas y jardines. Y todo a orillas del gran lago central.
Una propuesta de vida diferente que busca redescubrir los espacios a través de nuevas formas de vinculación con sus entorno
Con una ubicación privilegiada, a solo 30 km de la Capital Federal, y con dos rápidas vías de acceso.
Unidades de uno, dos y tres dormitorios, y tres ambientes con escritorio, family y parrilla. Lugares de estar apaisados, con doble
visual: sol de la mañana y atardecer sobre el lago. Equipamiento y muebles de diseño contemporáneo. Tecnología y bajo consumo.
Materiales solo de primera calidad.
Ambientes que respiran, ventilación cruzada. Espacios que se continúan en terrazas exteriores. Patios abiertos con parrillas hacia el este,
anexos a las cocinas. Galerías sobre el jardín y el lago.
Una idea de confort que se extiende más allá del propio hábitat.

-Muelle privado y mirador hacia la laguna.
› Salas de reuniones independientes en planta baja
› Pileta climatizada cubierta.
› Gimnasio con aparatos de última generación.
› Salón de relax, yoga o spa.
› Lounges y sala de ensayos.
› Piletas y solárium exterior.
› Senderos peatonales rodeando la laguna.
› Energía de emergencia disponible para cada unidad,
desde grupo electrógeno central.
› Certificación sustentable.
› Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna.
› Unidades pasantes con vistas este/oeste.
› Pent houses y unidades tipo en los extremos del edificio
con amplias terrazas semicubiertas.

TERMINACIONES:

Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza.
- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).
- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.c
- Programa de arte en halles y circulaciones.
- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y
revestimientos de primera calidad. Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.
- Estacionamientos de cortesía.
- Jardin de acceso parquizado.
- Muelle privado y mirador hacia la laguna.
- Amenities en planta baja: dos salas de reuniones independientes. Baño y kitchenette privado.
- Edificio implantado a 100m aproximadamente de la Av. Del Golf.

Subsuelo.
- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.
- Estacionamiento para bicicletas.
- Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.
- Bauleras de las unidades.
- Pileta climatizada cubierta.
- Gimnasio con aparatos de última generación .
- Sanitarios, Vestuarios y Duchas.
- Salón de Usos Múltiples y Confiteria con cocina
independiente y baños.
- Salón de relax, yoga o spa, lounges y playrooms.
- Sala de ensayos.
- Laundry en cada sector.

Características del Edificio.
- Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio
con doble vidriado acústica y térmica.
- Pileta y solárium exterior. Senderos peatonales rodeando la laguna.
- Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.
- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).
- Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas /
Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna.
-- Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este.
- Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.

Revestimiento de sanitarios.
- Los baños principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar.
- Los baños secundarios serán revestidos en porcelanato.Revestimiento de pisos y zócalos.
- Todos los pisos de baños llevaran porcelanato.
- El piso de palier irá en porcelanato.
- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcelanato.
- Los zócalos serán de madera.

Mesadas.
- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.
- En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con
muebles de apoyo.

Artefactos, griferías y accesorios de baños.
- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo y buena calidad

Equipamiento de cocinas.
- Los muebles de cocina de diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los
siguientes elementos:
Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbono activo.
Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de
Lavavajillas bajo mesada.

Carpinterías.
- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.
- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura.

Instalaciones por Servicios Centrales.
- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.
- Agua Caliente por caldera central.

Aire Acondicionado.
- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por
ambiente.

Closets.
- Se entregaran frentes e interiores de placares.

SERVICIOS
  • Cochera fija cubierta
ADICIONALES
  • Caldera Central
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Oceana Nordelta
Fecha de entrega
Octubre 2024
Superficie cubierta
109 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
25 m²
Total construido
134 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. VBU37583 AP4067357)
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