<p> OCEANA NORDELTA<br>DEPARTAMENTO PREMIUM DE 3 AMBIENTES AL LAGO CENTRAL &nbsp;</p><p>Edificio residencial de 7 niveles. Excelente calidad constructiva e increíble vista al Lago Central de Nordelta. A metros del futuro Centro Urbano y de los accesos por Bancalari y Ruta 27.</p><p>Acceso principal, toilette, living-comedor, cocina integrada al living con barra,&nbsp; amplio Balcón de 7x2,60, y 2do balcón con parrilla. Master suite con baño completo y vestidor, 2do dormitorio en suite con placard.&nbsp;<br>Cochera cubierta y baulera .<br>La calefacción es por piso radiante con caldera central, agua caliente por termotanque central, Aire Acondicionado individiual por depto, se entrega con los aires colocados.</p><p>Total construído con cochera y Baulera 149,18m2 aprox.</p><p>SUPERFICIES</p><p>Cubierta: 109,08 m2</p><p>Semicubierta: 25,00 m2</p><p>Total 134,08 m2</p><p>Cochera aprox: 12,50 m2</p><p>Baulera aprox: 2,6 m2</p><p>Forma de Pago: &nbsp;Anticipo y cuotas, consultar</p><p>Entrega aprox: Primer semestre 2025.-</p><p><span style="font-size: 14px;">AMENITIES</span></p><p>Otro nivel en servicios.</p><p>• Muelle privado y mirador hacia la laguna.</p><p>• Salas de reuniones independientes en planta baja</p><p>• Pileta climatizada cubierta.</p><p>• Gimnasio con aparatos de última generación.</p><p>• Salón de relax, yoga o spa.</p><p>• Lounges y sala de ensayos.</p><p>• Piletas y solárium exterior.</p><p>• Senderos peatonales rodeando la laguna.</p><p>• Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrógeno central.</p><p>• Certificación sustentable.</p><p>• Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna.</p><p>• Unidades pasantes con vistas este/oeste.</p><p>• Pent houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas</p><p><br></p><p>DETALLE DE TERMINACIONES.</p><p>Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza.</p><p>- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).</p><p>- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.</p><p>- Programa de arte en halles y circulaciones.</p><p>- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad. Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.</p><p>- Estacionamientos de cortesía.</p><p>- Jardín de acceso parquizado.</p><p>- Muelle privado y mirador hacia la laguna.</p><p>- Amenities en planta baja: dos salas de reuniones independientes. Baño y kitchenette privado.</p><p>- Edificio implantado a 100m aproximadamente de la Av. Del Golf.</p><p><br></p><p>Subsuelo.</p><p>- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.</p><p>- Estacionamiento para bicicletas.</p><p>- Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.</p><p>- Bauleras de las unidades.</p><p>- Pileta climatizada cubierta.</p><p>- Gimnasio con aparatos de última generación.</p><p>- Sanitarios, Vestuarios y Duchas.</p><p>- Salón de Usos Múltiples y Confitería con cocina independiente y baños.</p><p>- Salón de relax, yoga o spa, lounges y playrooms.</p><p>- Sala de ensayos.</p><p>- Laundry en cada sector.</p><p>Características del Edificio.</p><p>- Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.</p><p>- Pileta y solárium exterior. Senderos peatonales rodeando la laguna.</p><p>- Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.</p><p>- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).</p><p>- Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente / sustentable.</p><p>- Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas /</p><p>Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna.</p><p>- Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este.</p><p>- Pent Houses y unidades tipo en los extremos del&nbsp;</p><p>-edificio con amplias terrazas semicubiertas.</p><p>- ½ km Loop de Joging “field Track”.</p><p><br></p><p>Revestimiento de sanitarios.</p><p>- Los baños principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar.</p><p>- Los baños secundarios serán revestidos en porcelanato.</p><p><br></p><p>Revestimiento de pisos y zócalos.</p><p>- Todos los pisos de baños llevaran porcelanato.</p><p>- El piso de palier irá en porcelanato.</p><p>- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcelanato.</p><p>- Los zócalos serán de madera.</p><p><br></p><p>Mesadas.</p><p>- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.</p><p>- En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo.</p><p>Artefactos, griferías y accesorios de baños.</p><p>- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo y buena calidad.</p><p><br></p><p>Equipamiento de cocinas.</p><p>- Los muebles de cocina de diseño contemporáneo.&nbsp;</p><p>- Materiales y herrajes de primera calidad.</p><p>El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos:</p><p>• Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbono activo.</p><p>• Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada.</p><p>• Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavarropas en mueble.</p><p><br></p><p>Carpinterías.</p><p>- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.</p><p>- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura.</p><p><br></p><p>Instalaciones por Servicios Centrales.</p><p>- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.</p><p>- Agua Caliente por caldera central.</p><p><br></p><p>Aire Acondicionado.</p><p>- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente.</p><p>Closets.</p><p>- Se entregaran frentes e interiores de placares.</p><p>!Vení a conocer este excelente emprendimiento!</p><p><br></p><br> <br> <br>

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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