<p><span style="font-weight: bold;"> EXCELENTE LOTE COMERCIAL EN INGENIERO MASCHWTIZ, BELEN DE ESCOBAR, BUENOS AIRES</span><br><br>El lote de 236<span style="font-size: 14px;">m2 se encuentra ubicado sobre el acceso a la ciudad de Ingeniero Maschwitz y sobre la Avenida VIllanueva la cual lleva al centro de la ciudad.</span></p><p><br>En sus alrededores cuenta con comercios como el Shopping Maschwitz Mall, Estacion de servicio Axion, Pinturerias, Panaderias, Lubricentros, Mi Gusto, Veterinarias, Centro comercial pequeño, El Kiosco, Heladerias Conti, Yaguar Mayorista, Paseo Mendoza, Mercado de Mendoza, etc.<br>La ciudad cuenta con todos los servicios necesarios para cualquier comercio.<br>El lote Terreno en venta cuenta con 9 metros de frente por 27 de Fondo<br><br>Segun el analisis de prefactibilidad, en la propiedad se puede construir en Planta Baja un Local/Deposito de doble altura y 3 pisos hacia arriba con departamentos/oficinas, ideal para conseguir una renta fija y segura en una zona en continuo crecimiento y revaluacion.<br><br>En la Ciudad de Maschwitz se puede contemplar un gran crecimiento demografico gracias a los nuevos desarrollos inmobiliarios como Puertos del Lago (Nordelta II), Complejo Villanueva (Desarrollado por Eidico), San Matias, Canton, Naudir, Los Andes, La Candelaria, etc</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Datos:&nbsp;</span></p><p>Superficie total 235,5 m2</p><p>Frente 8,31</p><p>Lateral 28,35</p><p>Zonificacion Rb</p><p><span style="font-weight: bold;">Tejido:<br></span></p><p>F.O.S. 0.60</p><p><span style="font-size: 14px;">F.O.T. 1.00</span></p><p>Densidad neta 130 hab./ha<br></p><p>Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo: 12 metros.<br></p><p>&nbsp;Superficie mínima: 300 m².<br></p><p>Retiro de fondo obligatorio: (L-20)/2 siendo L el largo del terreno<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Usos:</span> vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia,<br></p><p>pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes,<br></p><p>bares, y otros usos compatibles.&nbsp;</p><p>Carácter: zona residencial de baja densidad tejido semi compacto o abierto y uso mixto subzona<br></p><p>existente de Ing. Maschwitz.</p><p><br> </p> Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.