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Venta 3 amb a estrenar Escobar Centro con financiación
VENTA
USD81.250
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Venta 3 amb a estrenar Escobar Centro con financiación
Barrio
Esc.-Centro
Fecha de entrega
Mayo 2024
Superficie cubierta
57 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
9 m²
Total construido
66 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. VAP4105702)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD81.250
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Toilettes : 1
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 57.63 m²
  • Semicubierta: 9 m²
  • Superficie Total: 66.63 m²
DESCRIPCIÓN

TEMPO es un nuevo emprendimiento ubicado en el centro de la ciudad de Escobar, en una zona residencial reconocida por su amenidad e historia.


Se trata de un edificio sustentable, con prestaciones respecto a aislación térmica en aberturas DVH y muros dobles, combinado con espacios comunes refrescados por vegetación, espacios para huertas orgánicas y sistemas de riego autosuficientes y naturales.

12 – Unidades funcionales mono ambientes c/amplios balcones

12 – Unidades funcionales 2 ambientes c/amplios balcones. 

6 – Unidades funcionales 3 ambientes c/amplios balcones todas al frente

19 – Cocheras cubiertas, semi cubiertas y descubiertas

Ascensor con capacidad para 4 personas 

Portero eléctrico

Portón eléctrico de acceso vehicular

Acceso peatonal por rampas

Cerco de rejas en la facha principal 

Memoria Constructiva 
Departamentos 
Generales:
Puerta de acceso a unidad de 0,80 m construída en chapa inyectada.
Las paredes estarán acabadas con enduído sobre revoque fratasado, y pintadas con Látex color Blanco. 
El cielorraso será de hormigón visto o aplicado bajo losa, y suspendido sobre locales húmedos.
El solado y zócalos del estar como el toilette sera revestido cerámica en la gama del color Beige o color marfil.

Baños: Serán revestidos con cerámica combinadas en pisos y paredes , Cuadro de ducha, artefactos Ferrum o símil, grifería FV o similar, , y bachas línea Ferrum ó símil. Espejos sobre mesada en baños
El toilette contará con vanitory y bacha de losa con grifería línea de FV o similar con espejo.

Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas de cocina estructurados en tableros con terminación melamínica, y frentes con terminación melamínica color a definir y la mesada será de granito gris Mara de 2cm. de espesor, con bacha de acero inoxidable y grifería FV/simil.
Anafe eléctricos de 2 hornallas
Termotanques eléctricos de 55 lts.
Todas las unidades cuentan con espacio para lavarropas.

Habitaciones: Los placares serán conformados con frentes Integrales melamínicos color blanco.

Ventanas: Las carpinterías serán Módena ó Rotonda aluminio anodizado con doble vidrio - float 4mm incoloro tipo corredizas. 

Puertas interiores: Serán placa – marco chapa en baños de 0,60m y de 0,70 en dormitorios pintadas.

Espacios Comunes :
Acceso conformado por reja portón construido con ángulos y planchuelas horizontales de 1”x5mm con portero eléctrico incorporado.
El frente estará revestido con revoque y revestimiento texturado impermeable con base en color según fachadas..
Los muros medianeros serán pintados con pintura impermeabilizante color a definir.
La escalera será construida en hormigón y acabada cemento alisado, con baranda metálica construida con cano rectangular de 30x 60 y chapa perforada según proyecto.

Estructura
La Estructura será ejecutada completamente en Hormigón Armado (Columnas, Losas y Vigas).
Las escaleras serán de hormigón con acabado de cemento alisado o cerámicos.
La cubierta de azotea será de losa intransitable y membrana aluminizada.
Los muros divisorios de unidades como de predios será ejecutados con ladrillo cerámico de 12/18/33 y revoque completos.
Los tabiques divisorios de ambiente serán ejecutados con ladrillos cerámicos de 8/18/33
Todas las paredes envolventes perimetrales serán construidas en DOBLE MURO.

Instalaciones
Ascensor 
Agua fría y caliente Cañerías y accesorios en polipropileno por termofusión.
Desagües cloacales Cañerías y accesorios en PVC 3,2, Awaduct o similar. 
Eléctrica: Se prevee tablero de PVC seccional, distribución, y cableado.
2 circuitos iluminación, 2 circuitos tomas + TV + TE + circuito Aire Acond. 
Tableros con protecciones termo magnéticas incluyendo disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cañerías en PVC corrugado. Cables anti llama normalizados y aprobados. 
Corrientes Débiles: Canalización y cableado telefónico. Canalización para TV por cable. Timbre y Portero Eléctrico.
Se dejaran los caños previstos para poder pasar pack de instalación de A.A. y se proveerá la instalación eléctrica para la futura colocación del equipo.

FINANCIACION: 30% ANTICIPO Y 24 CUOTAS EN PESOS, TIPO DE CAMBIO PREFERENCIAL!!! 




Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

© 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

TEMPO es un nuevo emprendimiento ubicado en el centro de la ciudad de Escobar, en una zona residencial reconocida por su amenidad e historia.

Se trata de un edificio sustentable, con prestaciones respecto a aislación térmica en aberturas DVH y muros dobles, combinado con espacios comunes refrescados por vegetación, espacios para huertas orgánicas y sistemas de riego autosuficientes y naturales.

12 – Unidades funcionales mono ambientes c/amplios balcones

12 – Unidades funcionales 2 ambientes c/amplios balcones

6 – Unidades funcionales 3 ambientes c/amplios balcones

19 – Cocheras

Ascensor con capacidad para 4 personas

Portero eléctrico

Portón eléctrico de acceso vehicular

Acceso peatonal por rampas

Cerco de rejas en la facha principal

Memoria Constructiva
Departamentos 
Generales:
Puerta de acceso a unidad de 0,80 m construída en chapa inyectada.
Las paredes estarán acabadas con enduído sobre revoque fratasado, y pintadas con Látex color Blanco.
El cielorraso será de hormigón visto o aplicado bajo losa, y suspendido sobre locales húmedos.
El solado y zócalos del estar como el toilette sera revestido cerámica en la gama del color Beige o color marfil.

Baños: Serán revestidos con cerámica combinadas en pisos y paredes , Cuadro de ducha, artefactos Ferrum o símil, grifería FV o similar, , y bachas línea Ferrum ó símil. Espejos sobre mesada en baños
El toilette contará con vanitory y bacha de losa con grifería línea de FV o similar con espejo.

Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas de cocina estructurados en tableros con terminación melamínica, y frentes con terminación melamínica color a definir y la mesada será de granito gris Mara de 2cm. de espesor, con bacha de acero inoxidable y grifería FV/simil.
Anafe eléctricos de 2 hornallas
Termotanques eléctricos de 55 lts.
Todas las unidades cuentan con espacio para lavarropas.

Habitaciones: Los placares serán conformados con frentes Integrales melamínicos color blanco.

Ventanas: Las carpinterías serán Módena ó Rotonda aluminio anodizado con doble vidrio - float 4mm incoloro tipo corredizas.

Puertas interiores: Serán placa – marco chapa en baños de 0,60m y de 0,70 en dormitorios pintadas.

Espacios Comunes :
Acceso conformado por reja portón construido con ángulos y planchuelas horizontales de 1”x5mm con portero eléctrico incorporado.
El frente estará revestido con revoque y revestimiento texturado impermeable con base en color según fachadas..
Los muros medianeros serán pintados con pintura impermeabilizante color a definir.
La escalera será construida en hormigón y acabada cemento alisado, con baranda metálica construida con cano rectangular de 30x 60 y chapa perforada según proyecto.
Estructura
La Estructura será ejecutada completamente en Hormigón Armado (Columnas, Losas y Vigas).
Las escaleras serán de hormigón con acabado de cemento alisado o cerámicos.
La cubierta de azotea será de losa intransitable y membrana aluminizada.
Los muros divisorios de unidades como de predios será ejecutados con ladrillo cerámico de 12/18/33 y revoque completos.
Los tabiques divisorios de ambiente serán ejecutados con ladrillos cerámicos de 8/18/33
Todas las paredes envolventes perimetrales serán construidas en DOBLE MURO.
Instalaciones
Ascensor
Agua fría y caliente Cañerías y accesorios en polipropileno por termofusión.
Desagües cloacales Cañerías y accesorios en PVC 3,2, Awaduct o similar.
Eléctrica: Se prevee tablero de PVC seccional, distribución, y cableado.
2 circuitos iluminación, 2 circuitos tomas + TV + TE + circuito Aire Acond.
Tableros con protecciones termo magnéticas incluyendo disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cañerías en PVC corrugado. Cables anti llama normalizados y aprobados.
Corrientes Débiles: Canalización y cableado telefónico. Canalización para TV por cable. Timbre y Portero Eléctrico.
Se dejaran los caños previstos para poder pasar pack de instalación de A.A. y se proveerá la instalación eléctrica para la futura colocación del equipo.

ATRIBUTOS EXTRA
  • :
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cocheras
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Apto mascotas
  • En construcción
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Esc.-Centro
Fecha de entrega
Mayo 2024
Superficie cubierta
57 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
9 m²
Total construido
66 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. VAP4105702)
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Más información sobre : TEMPO- DEPARTAMENTOS - ESCOBAR CENTRO
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Laura Angelinetta
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