DESCRIPCIÓN
Excelente lote en venta de 930m2 , de los mas grandes del barrio!. Sol todo el dia, orientación Noreste! Está ubicado en una de las privilegiadas islas del barrio Náutico El Naudir, sus vecinos son lotes internos y lotes al río.
En etapa consolidada donde ya hay casas construidas y en curso de construcción, excelente opción de inversión o para proyectar tu futuro hogar!
Con orientación Noreste y el privilegio de tener sol todo el día, desde la mañana hasta la tarde. Ubicado en el barrio Naudir Aguas Privadas.
SE PUEDEN ADICIONAR LA DIRECCIÓN DE PROYECTO (por USD 10.500)
La CASA se desarrolla en 2 plantas y fue concebida con un diseño moderno, considerando las necesidades de una familia con 2 o 3 hijos.
Cuenta con:
- 1 dormitorios en Suite, con su vestidor y baño.
- 2 dormitorios amplios.
- 1 baño completo, con antebaño.
- 1 toilette y 1 baño de servicio de pileta
- 1 lavadero/ despensero independiente
- 1 cocina integrada con isla.
- 1 living / comedor
- 1 office
- 4 espacios guardacoches
COMO SE CONSTRUYE ESTA CASA:
La CASA está concebida sobre una platea construida sobre un entoscado compactado de 40 cms, su correspondiente barrera de vapor / antihumedad de 200 micrones.
Luego del retiro del manto natural, se ha respetado todo lo surgido del estudio de suelos.
El cálculo estructural fue desarrollado por un ingeniero estructuralista.
MATERIALES Y TERMINACIONES
FACHADAS:
Terminación exterior revestimiento plástico símil TARQUINI. Techo de losa con membrana, y techo de chapa en superficies no transitables. Todos los desagües están ocultos en la estructura, logrando de esta manera vistas limpias desde todos los ángulos.
MUROS EXTERIORES E INTERIORES:
Ladrillo portante del 18 en el perímetro y hueco del 12 en interiores. En la base se prevé un cajón hidrofugo perimetral.
CARPINTERÍAS:
Ventanas con perfiles de aluminio natural Aluar A30 o A40 con DVH en la totalidad de las aberturas.
Puertas exteriores de chapa pintada.
Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera texturada Marca CraftMaster.
Frente e interiores de placard con hojas corredizas de melamina.
Muebles de cocina y vestidor completos en melamina. Mesadas de piedra de Cuarzo blanco en cocina, isla y baños.
INSTALACIONES:
Calefacción por losa radiante, agua caliente individual por caldera.
Preinstalaciones para equipos de Aire Acondicionado Split. Instalación para lavavajillas.
AGUA:
Tanque cisterna y tanque de reserva con bombas elevadora y de presurización. Sistema de agua en termofusión.
MATERIALES Y TERMINACIONES INTERIORES_
PISOS:
Porcelanato Marca ILVA de 1,20 m x 0,60 de 1 era calidad.
Losa radiante con comandos individuales.
PAREDES:
En todos los ambientes: enduido + pintura látex color blanco. Baños: revestimiento cerámico marca Cerro Negro.
TECHOS:
Armado de cielorraso de Durlock en todos los ambientes con sus respectivos spots de empotrar y luminarias.
ARTEFACTOS:
Cocina, lavadero y galería: piletas acero inoxidable marca Johnson.
Sanitarios: línea FERRUM o similar.
Anafe y cocina: línea Longvie o similar.
GRITERÍAS / ACCESORIOS:
Cocina, baños, mesada galería, mesada lavadero. Mono comandos FV con cierre cerámico.
EQUIPAMIENTO Y MESADAS:
Muebles de cocina bajo mesada en piedra de Cuarzo blanca.
Mesadas cocina en piedra de Quarzo. Mesadas de baños y lavadero en microcemento laqueado.
PILETA:
Espejo de agua de 8m x 4m con bordes atérmicos Solárium de 3m x 4,50m con baldosas atérmicas.
La pileta está equipada con bomba, jets, skimmer.
Terminación con pintura celeste.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
© 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
