<span style="font-weight: bold;">VENTA u$d 169.000 con RENTA (u$d400 Mensual). “Ideal para Inversor”<br></span><div><br></div><div>Excelente departamento tipo Dúplex de 2 ambientes al frente, sobre esquina del complejo North Coral Plaza de Nordelta. </div><div>Con amplio balcón corrido en "L" en planta baja y hermosa terraza en toda la planta alta del departamento. <br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">CON ESCRITURA<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">SUPER LUMINOSO</span></div><div><span style="font-style: italic;">USO MIXTO. ES APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA <br></span></div><div>MUY BIEN UBICADO.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">“WALKING DISTANCE” AL CENTRO COMERCIAL DE NORDELTA</span></div><div><span style="font-style: italic;">EXCELENTE ACCESO Y SALIDA RÁPIDA A LA RUTA 27.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>• Sup total: 112,50 m2<br></div><div>• Sup cubierta: 45 m2<br></div><div>• Sup descubierta: 55 m2<br></div><div>• 1 Cochera: 10 m2<br></div><div>• 1 Baulera: 2,5 m2<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Baja:<br></span></div><div>• Cocina<br></div><div>• Living comedor<br></div><div>• Toilette<br></div><div>• Habitación con baño privado<br></div><div>• Amplio balcón corrido en “L” sobre todo el lateral del departamento<br></div><div>• Acceso a la terraza propia por escalera interna<br></div><div>• Posibilidad de 2do dormitorio, reduciendo el espacio de living<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Planta alta:<br></span></div><div>• Terraza equipada con parrilla y existe la posibilidad de instalar un jacuzzi sobre la misma. <br></div><div>• Amplias vistas al centro comercial y otras áreas de Nordelta<br></div><div>Además:<br></div><div>• Cochera cubierta fija y baulera<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Instalaciones:<br></span></div><div>• Aire acondicionado por split frío calor en habitación y living comedor<br></div><div>• Termotanque eléctrico para el servicio de agua caliente<br></div><div>• Equipado con caldera “Peisa” para calefacción por losa radiante<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Complejo North Coral Plaza:<br></span></div><div>Ubicado estratégicamente en el polo comercial de Nordelta con locales comerciales en planta baja y a metros del centro médico, centro comercial, hipermercado, cines, locales gastronómicos. El complejo tiene un amplio parque arbolado, una plaza recreativa con sector de juegos para niños, sendas peatonales, piscina, solárium, sauna, salón de usos múltiples, gimnasio con vestuarios y Laundry. El complejo posee seguridad las 24hs.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Ciudad Pueblo:<br></span></div><div>Nordelta nació de una idea de Julián Astolfoni que se originó en 1972, tiene como antecedentes las Villes Neuves de París y otros emprendimientos urbanísticos de Europa. La intención era atender una demanda insatisfecha, dado que en Gran Buenos Aires no había urbanizaciones que pudieran ofrecer adecuadas infraestructuras de saneamiento y demás servicios, junto con una planificación urbanística racional, integrada y previsible en el futuro.<br></div><div><br></div><div>El proyecto fue aprobado en 1992 por la Provincia de Buenos Aires. En 1998 Julián Astolfoni y Eduardo Costantini se asociaron para comenzar a hacer realidad la idea. 1999 fue el año de lanzamiento del primer barrio, La Alameda, y en el 2000 se entregó el primer lote para su construcción. En menos de 15 años Nordelta se convirtió en la primera Ciudad Pueblo de la Argentina, con más de 30.000 habitantes disfrutando un nuevo estilo de vida.<br></div><div><br></div><div>Su desarrollo está regido por el plan director aprobado por Ley Provincial, lo cual a diferencia de otro tipo de emprendimientos, le da a Nordelta un alto grado de previsibilidad.<br></div><div><br></div><div>Nordelta constituye hoy un Núcleo Urbano, cuenta con todos los servicios que se encuentran en las ciudades y de ellos se nutren no solo sus habitantes sino también los de las localidades vecinas. Dentro del partido de Tigre, Nordelta tiene carácter de localidad.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">!Vení a conocer este excelente departamento!<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">IG&nbsp;</span>cristiangarciacabral<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br><br><br><br><br><br><br><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br style="box-sizing: border-box;"></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br style="box-sizing: border-box;"></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br style="box-sizing: border-box;"></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br style="box-sizing: border-box;"></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br style="box-sizing: border-box;"></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; 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font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"></div> <br> <br> Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.