<span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Casa a estrenar moderna y muy funcional en El Yacht de Nordelta con salida al río Lujan.<br></span> <br> <div>De excelente calidad constructiva, combina madera, vidrio y hormigón visto. <br></div><div>Con orientación noroeste (sol en todo el jardín) <br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Baja:<br></span></div><div>• Hall de recepción<br></div><div>• Toilette<br></div><div>• Escritorio con vista al frente <br></div><div>• Living comedor grande con vista al río y salida a la galería <br></div><div>• Cocina súper amplia con isla integrada a la sala de estar<br></div><div>• Lavadero con entrada independiente <br></div><div>• Dependencia de servicio completa <br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Alta:<br></span></div><div>• Hall distribuidor con gran ventanal<br></div><div>• 4 dormitorios, todos en suite con vestidor. Dos de ellos con vista al frente y los dos restantes tienen balcón terraza con vista al río <br></div><div>• 1 Master Suite es con terraza al jardín, tiene baño compartimentado con doble bacha y un vestidor doble espectacular <br></div><div>• 3 Junior Suite con vestidor con baño completo<br></div><div>• Balcón terraza con vista al río <br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior:<br></span></div><div>• Galería amplia <br></div><div>• Parrilla con barra<br></div><div>• Pileta con solárium<br></div><div>• Baño de pileta <br></div><div>• Jardín parquizado <br></div><div>• Sala de máquinas <br></div><div>• Cochera semicubierta para dos autos <br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Vení a conocer esta espectacular casa!<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IG&nbsp;</span>cristiangarciacabral<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">EL YACHT <br></span></div><div>Está ubicado en Nordelta Rio - frente a la Bahía Grande y a 2 minutos del Centro Comercial, del Centro Médico, bancos, cine, restaurantes, supermercado, clubes y colegios. <br></div><div>Los lotes son de 1.000 m2 promedio, y todos tienen salida al río.<br></div><div>El barrio tiene un espacio natural protegido, para revegetación y conservación del paisaje silvestre originario, con la vegetación y la fauna autóctonas. <br></div><div>Es una verdadera reserva natural con pasarelas para que pueda ser visitada por los vecinos del barrio, señalizada con información de las especies del delta. <br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">¡Los amenities son únicos! <br></span></div><div>• Cuenta con un amplio Club House sobre una bahía con amarras. <br></div><div>• Tiene gimnasio, salón de fiestas equipado, parrilla y piscina.<br></div><div>• En otro sector, tiene un quincho con parrilla, horno de barro y fogón, junto a la cancha de fútbol y con mesa de pool y mesa de ping pong.<br></div><div>Además tiene muchas propuestas deportivas: <br></div><div>• 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, <br></div><div>• 2 canchas de tenis rápidas, <br></div><div>• 2 canchas de paddle y <br></div><div>• 1 playón multiuso (básquet, vóley, fútbol, patín)<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">MEMORIA DESCRIPTIVA:<br></span></div><div>El proyecto fue diseñado utilizando materiales, texturas y formas que componen el estilo racionalista moderno.<br></div><div>Exteriormente incorpora vigas marcadas, rajas en techos, grandes ventanales con aberturas de PVC color negro de piso a techo, volúmenes con hormigón visto con tablas verticales y revestimientos de madera lapacho.<br></div><div>El interior fue resuelto con una óptima distribución en las plantas privilegiando el aprovechamiento del espacio y la habitabilidad. Se utilizó un equipamiento moderno de alta calidad.<br></div><div>Todos los ambientes de PB y galería cuentan con pisos revestidos con placas de porcelanato de 1,20 x1,20 simil cemento.<br></div><div>La cocina, diseñada y fabricada por la empresa Battista, se abre francamente al family, incluye una isla central con mesa anexada para varios comensales. Es equipada con alacenas y muebles bajo mesadas laqueados color blanco. Las mesadas, fabricadas con Silestone color le otorgan claridad y estilo. En cuanto a artefactos incluye un anafe a gas cinco hornallas marca Whirlpool, microondas de embutir, horno, y campana todo marca Ariston.<br></div><div>En el living-comedor se destaca un vistoso biohogar con frente de piso a techo simil mármol.<br></div><div>La amplia galería, de 10 m de largo se acopla al sector de parrilla a través de una barra con bacha. La parrilla es de gran tamaño y fue diseñada con frente de chapa e interior íntegramente en acero inoxidable.<br></div><div>La escalera es revestida con microcemento gris y al igual que la doble altura y terrazas, incluye barandas de hierro con diseño moderno.<br></div><div>Todos los ambientes poseen grandes ventanales de piso a techo, con aberturas de PVC en color negro con doble vidrio hermético, brindando excelentes visuales y excelentes prestaciones.<br></div><div>La piscina de 10 m x 3,5 m, con borde infinito, incluye un gran solárium y está revestida con venecitas blancas y luces leds.<br></div><div>Garaje semi-cubierto para dos autos con hormigón alisado y escalones “tipo voladizo” en sector de ingreso a la vivienda.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Terminaciones<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PISOS Y REVESTIMIENTOS<br></span></div><div>PB / Porcelanato vite simil cemento de 1,20 x 1,20.<br></div><div>1°PLANTA / Porcelanato simil madera en interior y en terrazas.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">ABERTURAS<br></span></div><div>Con perfiles en PVC con vidrio doble.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESCALERA<br></span></div><div>Revestida con microcemento y barandas de hierro.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">VESTIDORES<br></span></div><div>Armados muy completos con variedad de accesorios e iluminación, cuentan con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para carteras, cajoneras con cierre lento, etc.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">BAÑO PRINCIPAL<br></span></div><div>Compartimentado con WC, piso y pared con porcelanato de gran tamaño marmolado, bañera moderna oval, box de ducha y mesada con doble bacha. Espejo y nichos con luces LED de fondo<br></div><div><span style="font-weight: bold;">BAÑOS SUITES SECUNDARIAS<br></span></div><div>Piso y paredes con porcelanatos variados de gran tamaño. Bañaderas con ducha. Bacha simple de Silestone o similar con espejo con cinta de LED de fondo.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">GRIFERIAS<br></span></div><div>Monocomandos de la más alta calidad Marca FV Aromo.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">ARTEFACTOS<br></span></div><div>Roca Gap con tapa amortiguada.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">COCINA<br></span></div><div>Equipada con muebles marca Battista laqueados blancos, cuenta con un gran espacio de guardado, isla central con mesa anexada para 6 / 7 comensales y mesadas en Silestone. El horno, anafe, microondas de embutir y campana todo marca ARISTON. Espacio para heladera doble.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">PARRILLA<br></span></div><div>Íntegra en acero inoxidable, cuenta con tapa ascendente en chapa. También cuenta con sector para fogonero con tapa y 2 puertas inferiores más cajonera para leña.<br></div><div><span style="font-weight: 700;">GALERÍA</span></div><div>Revestida con porcelanato Vite de 1,20 x 1,20 idem interior.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">BARRA </span></div><div>d<span style="font-size: 14px;">e dos niveles con mesada de granito Brasil, incluye bacha y dos puertas de hierro para guardado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">PISCINA <br></span></div><div>De 10 x 3,5 m con playa húmeda, revestida con venecitas blancas. Las luces son Led con cambio de color a control remoto y el solárium tiene espacio para 3/4 reposeras.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">PUERTA ACCESO<br></span></div><div>De piso a techo revestida en lapacho macizo con cerradura electrónica con huella y código para su apertura.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">PARQUIZACIÓN<br></span></div><div>Césped grama bahiana y riego automatizado.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">ACCESO VEHICULAR<br></span></div><div>Realizado con hormigón alisado gris con paños separados por franjas de césped.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">CALEFACCIÓN<br></span></div><div>Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, regulable con termostatos digitales mediante dos calderas independientes marca Baxi.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">AIRE ACONDICIONADO<br></span></div><div>Preinstalación Split en todos los ambientes<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.