<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">En Av. Perón y esquina España 1190, San Miguel.<br></span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Beneficios:<br></span></div><div>• Ubicación en microcentro de San Miguel, su densidad poblacional y entorno.<br></div><div>• Posibles multipropósitos del bien.<br></div><div>• Posibilidad de desarrollo constructivo, conforme al código de ordenamiento urbano. Zonificación: MI<br></div><div>• Cruce de 2 avenidas principales y vista de frente al tráfico, a la ochava de hormigón para tótem publicitario de 5m x 12m de altura.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Superficie<br></span></div><div>• Cubierta 745m2, sobre lote de 186m2 (21x8.90).<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Características: <br></span></div><div>• Construcción moderna totalmente vidriada<br></div><div>• Excelente estado de conservación con todos sus accesorios en muy buen estado de funcionamiento.<br></div><div>• Servicios: Asfalto, luz, gas, cloacas, agua corriente.<br></div><div>• Edificio de oficinas con:<br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp;* 2 locales en planta baja <br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp;* 4 pisos de oficinas (2 Oficinas por planta que se pueden unir) <br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp;* Terraza de servicio <br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp;* Subsuelo en planta única de 20,55 x 8,70 = 182 m2<br></div><div>• Las plantas del 1ro al 4to piso, cuenta con 2 oficinas/consultorios en semipiso. Cada piso cuenta con hall central, con acceso por ascensor y escalera. Cada una tiene recepción, kitchenette y baño independiente. <br></div><div>• Todas las oficinas y el subsuelo son ambientadas por 2 equipos de aire acondicionado y calefacción central.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">¡Vení a recorrer este espectacular Ícono de San Miguel!<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IG</span>&nbsp;cristiangarciacabral<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br /> Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.