DESCRIPCIÓN
<p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Venta Casa San Sebastián a la Laguna en Area 5 "Nuestra Señora de Itati"</span></p><p><br></p><p>APTA CREDITO</p><p><br></p><p>
<div>SÓLIDA CASA MINIMALISTA CON DETALLES DE CALIDAD, ABERTURAS PVC DOBLE VIDRIO TAMAÑOS GRANDES, PISOS DE PORCELANATO, TECHO DE CHAPA OCULTA, SOBRE UNO DE LOS MEJORES LOTES A LAGUNA CON GRAN ESPEJO DE AGUA.</div><div><br></div><div><br></div><div>
</div><div>La casa consta de 239M2 cubiertos y 69m2 de galería y espacios semicubiertos.
</div><div>Se estabilizo el suelo con tosca y se realizo una solida platea de hormigón sobredimencionado teniendo en cuenta las inclemencias de los suelos de la zona.
</div><div>Se encuentra implantada sobre un lote a la laguna de 1140m2, con la característica de que se abre hacia el agua y posee una impresionante vista a un gran espejo de agua. El contrafrente da al este por lo que posee atardeceres sobre el agua.
</div><div>El jardín esta muy parquizado, tiene estacados que van escalonando el terreno hacia la laguna.
</div><div>La galería es techada, tiene una isla/mesada de madrea, bacha, y parrilla a leña.
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribucion:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>En la planta baja la cocina es integrada al comedor y a un gran living. <span style="font-size: 14px;">También encontraremos en la plata baja, un baño completo, un dormitorio, y una amplia despensa con acceso tanto a la cochera como a la cocina.</span></div><div>En la planta alta encontramos una suite principal con baño y vestidor, otros dos dormitorios con un baño compartido mas una gran terraza con vista al lago. <span style="font-size: 14px;">También encontraremos el lavadero en la planta alta con balcón al frente. </span><span style="font-size: 14px;">El hall de distribución de la planta alta esta diseñado en forma de playroom de buenas dimensiones. </span><span style="font-size: 14px;">Todos los ambientes son luminosos y con excelentes visuales al exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Los servicios son independientes, posee termotanque eléctrico para agua caliente y 1 caldera a gas doble servicio que alimenta la calefacción por radiadores de agua. El exterior cuenta con un baño, un taller apto para integrar un grupo electrógeno a gas, y garage para 4 coches. <span style="font-size: 14px;">Ademas vale la pena destacar que posee tanque tipo cisterna, circuito cerrado de cámaras de seguridad y sistema de riego automático.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>El Barrio se encuentra en el partido de pilar y posee dos accesos ruta 9 (puente de loma verde Calle Boote) y la Ruta 25 altura Zelaya.
</div><div>El area 5 es una de las mas consolidadas, tiene un gran espejo de agua, plaza para niños y se encuentre Escriturada.
</div><div>El complejo san Sebastián tiene áreas deportivas con canchas de fútbol, Gimnasio, Equitación, Golf, tenis, pádel, jockey, y cancha polideportiva.
</div><div>Además cuenta con proveeduría y colegio que inicia clases en 2025.
</div><div>Expensas con impuesto municipal al 12/2024 $430.000
</div><div>Servicios:
</div><div>Cloacas, Gas.
</div><div>Características:
</div><div>Balcón, Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero,
</div><div>239 m² cubiertos
</div><div>4 dorm. (PPal de 4.3 x 7.0 mts sin contar vestidor y baño integrado, resto de 4x4 / 3.9x4.1 / 3.6x4.6 )
</div><div>4 baños
</div><div>5 ambientes
</div><div>4 cocheras
</div><div>Estado: Excelente
</div><div>Orientación: Este
</div><div>terreno 1.140 m2</div><div>
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</div></p>
