<p> </p><p>NUEVO VALOR OPORTUNIDAD! APTO CRÉDITO.&nbsp;</p><p>Venta Dúplex 3 ambientes con espacio para cochera, baulera y pileta en terraza– Vicente López <br> </p><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más buscadas de Zona Norte, a metros del Paseo de la Costa, del complejo Al Río, a solo dos cuadras de Av. del Libertador y tres de la estación Vicente López del Tren Mitre. Rodeado de comercios, cafés y una excelente propuesta gastronómica.</div><div><br></div><div>Este cómodo dúplex se desarrolla en dos plantas y combina funcionalidad, calidez y una vista privilegiada al verde.</div><div><br></div><div>En planta baja, cuenta con un amplio living-comedor con espacio para escritorio, cocina integrada con excelente mobiliario y un baño completo con bañera hidromasaje. Los pisos originales de guatambú están en perfecto estado, aportando carácter y calidad al ambiente.</div><div><br></div><div>En planta alta se ubican dos dormitorios con placard y un toilette. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado frío/calor; también hay equipo en el living.</div><div><br></div><div>Destaca su orientación norte, que asegura sol durante todo el día, especialmente en invierno, favoreciendo la climatización natural de los ambientes. La vista abierta a las copas de los árboles brinda una sensación de paz y contacto con la naturaleza.</div><div><br></div><div>Incluye un espacio asignado para cochera cubierta, una baulera y es apto crédito bancario.</div><div><br></div><div>El edificio ofrece jardín, parrilla y una pileta de 24 metros de largo en la terraza, con vistas abiertas.</div><div><br></div><div>Posibilidad de venta con muebles y electrodomésticos (a convenir).</div><div><br></div><div>Garita de seguridad en la puerta al edificio de 20:00 a 08:00 horas.&nbsp;</div><div><br></div><div>Las expensas actuales están en $ 400.000, de este valor una parte corresponde a extraordinarias por tareas de manteniemitno menores en el edificio y el 60% corresponde al salario del encargado que se jubila en diciembre del 2025, y luego contratarán solamente personal de limpieza y manteniemiento, por lo cual se estima que las expensas estarán por debajo de los $ 290.000 a partir de enero del 2026.&nbsp;</div><br> <p></p><br>

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
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