DESCRIPCIÓN
<p>Espectacular Departamento Racionalista en Retiro – 267m²</p><p><br></p><p>Ubicado en un edificio catalogado en Moderna Buenos Aires, obra del Arquitecto Walter Möll, este departamento combina historia, diseño y confort en una de las mejores zonas de la ciudad.</p><p><br></p><p>Se accede mediante palier privado a un elegante hall de recepción. La zona social cuenta con un doble living y comedor con salida a un balcón a la avenida Santa Fe, que ofrece excelente luminosidad gracias a su orientación noreste. También dispone de un escritorio con vista a la calle. El toilette de recepción posee un sector de perchero y paragüero original del edificio.</p><p><br></p><p>El área privada está compuesta por cuatro dormitorios de generosas proporciones, el principal en suite con vestidor y baño completo, además de otros dos baños completos. La distribución es funcional y cómoda, con doble circulación y ventilación natural en todos los ambientes y amplios pasillos que separan el área social.</p><p><br></p><p>La cocina es amplia y luminosa, con pisos dameros, lavadero, dependencia de servicio y baño. Además, cuenta con instalación eléctrica nueva. Servicios centrales, techos altos y pisos de roble de Eslavonia realzan su elegancia, los mismos son originales y se encuentran en excelente estado. El edificio posee dos ascensores (principal y de servicio) y portería. Posee una generosa baulera.</p><p><br></p>Spectacular Rationalist Apartment in Retiro – 267m²<div><br></div><div>Located in a listed building from Moderna Buenos Aires, designed by architect Walter Möll, this apartment seamlessly combines history, design, and comfort in one of the city's best areas.</div><div><br></div><div>A private hall provides access to an elegant reception area. The social area features a double living room and dining room with access to a balcony overlooking Santa Fe Avenue, offering excellent natural light thanks to its northeast orientation. There is also a study with a street view. The guest toilette includes an original coat rack and umbrella stand from the building.</div><div><br></div><div>The private area consists of four generously sized bedrooms, the main one being en-suite with a walk-in closet and full bathroom, along with two additional full bathrooms. The layout is functional and comfortable, with double circulation and natural ventilation in all rooms. Spacious hallways separate the social area.</div><div><br></div><div>The kitchen is large and bright, featuring checkered floors, a laundry room, a service room, and a bathroom. It also has new electrical installations. Central services, high ceilings, and Slavonian oak floors enhance its elegance—these original features are in excellent condition. The building has two elevators (main and service) and a concierge. A spacious storage unit is also included.<br> </div><div><br></div><div>Expensas: $690.000.- (Febrero 2025), ABL: $102.600.- (Febrero 2025)</div><div>Opcional adquirirlo con los muebles existentes en el inmueble.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO</span></div><div><br></div><div>El edificio es de categoría. Estilo Racionalista. Tiene nueve pisos. Con imponente entrada revestida en su</div><div><br></div><div>totalidad con diferentes tipos mármol. Gran puerta de entrada con molduras de acero inoxidable y hierro. Dos</div><div><br></div><div>ascensores, uno es el de servicio y el otro es el principal, que es automático (el primero de Buenos Aires). El</div><div><br></div><div>mantenimiento y la conservación son excelentes. El agua caliente y la calefaccion por radiadores, son centrales.</div><div><br></div><div>Bauleras de gran tamaño (dos pertenecen a la unidad). Todos los materiales nobles que se han utilizado son</div><div><br></div><div>de la mejor calidad, los mismos utilizados en el emblemático edificio Kavanagh.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en el exclusivo e histórico barrio de Retiro, sobre la Av. Santa Fe al frente, a la</div><div><br></div><div>derecha la calle Suipacha, a la izquierda la calle Carlos Pellegrini y la calle Marcelo T. de Alvear, en la parte</div><div><br></div><div>trasera. A metros de la Av. 9 de Julio, a tres cuadras de Av. Córdoba y a cinco cuadras de Av. Leandro N. Alem.</div><div><br></div><div>Todos los accesos. La ubicación es excelente. Una de sus áreas verdes cercanas, es la hermosa y enorme</div><div><br></div><div>Plaza San Martín. Es una de las plazas más antiguas de la ciudad, escenario de importantes hechos históricos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN DEL BARRIO</span></div><div><br></div><div>Retiro, es un barrio tradicional de la ciudad. Es residencial, diplomático, turístico y comercial, con gran oferta</div><div><br></div><div>cultural y gastronómica. Hay bares, museos y es poseedor de los palacios mas hermosos de la ciudad: El</div><div><br></div><div>imponente Palacio Paz es una construcción realizada por el arquitecto francés Louis-Marie Henri Sortais. El</div><div><br></div><div>Palacio San Martín, llamado también Palacio Anchorena, es otro de los palacios imperdibles del barrio de Retiro</div><div><br></div><div>que responden a la arquitectura «Beaux Arts» o «Academicista francesa». El Palacio Ortiz Basualdo es otro</div><div><br></div><div>claro exponente de la corriente «Beaux Arts» en Buenos Aires que fue diseñado por el arquitecto francés Paul</div><div><br></div><div>Pater. El Palacio del Centro Naval es un club fundado desde 1882. El Edificio Kavanagh es una icónica torre</div><div><br></div><div>de 105 departamentos que hay que ver en el barrio de Retiro y que responde a la arquitectura moderna</div><div><br></div><div>(fusionando el estilo racionalista y el art decó). Las barrancas, árboles y vistas privilegiadas de la Plaza San</div><div><br></div><div>Martín, la hacen un lugar ideal para desconectar del ritmo de la ciudad e imaginar al escritor argentino Jorge</div><div><br></div><div>Luis Borges (vecino del barrio) imaginando algunos de sus cuentos o poesías en alguno de sus bancos. Retiro,</div><div><br></div><div>es vecino de los barrios de Recoleta y Puerto Madero. Tiene todo lo que un barrio de categoría puede ofrecer.</div><div><br></div><div><br></div><div>Este edificio forma parte de <span style="font-weight: bold;">MODERNA BUENOS AIRES</span></div><div><br></div><div>En el año 2011 la Comisión de Arquitectura del CPAU lanzó la campaña “Moderna Buenos</div><div>Aires”, con el propósito de dar visibilidad a la arquitectura construida en la ciudad desde los</div><div>años 1930 a la actualidad.</div><div><br></div><div>www.modernabuenosaires.org<br> <br> <br> <br> </div><br>
