DESCRIPCIÓN
<p>Casa en Venta a estrenar en el Barrio El Yacht, Nordelta, con exclusivo diseño y detalles de alta calidad por reconocido arquitecto y constructora.</p><p><span style="font-size: 14px;">Hormigón, domótica y vistas al agua | Amarra propia</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Exclusiva casa en venta en el prestigioso barrio El Yacht de Nordelta, construida en hormigón visto con un diseño moderno y sofisticado. Cada detalle refleja calidad, funcionalidad y tecnología integrada, en un entorno privilegiado sobre el canal.</p><p><br></p><p>PLANTA BAJA</p><p><span style="font-size: 14px;">Construcción en hormigón a la vista, con paisajismo completo e iluminación exterior en jardín, laterales y fondo</span></p><p>Patio interno que aporta luz y visuales verdes al interior</p><p>Doble circulación y diseño funcional</p><p>Puerta principal con cerradura electrónica</p><p>Todas las puertas suelo-techo y revestimientos de alta calidad</p><p>Escalera de madera maciza</p><p>Sistema de domótica centralizado, con gabinete técnico bajo escalera</p><p>Área social:</p><p>Living de aprox. 18 metros lineales, con diseño abierto y vistas plenas al jardín y agua</p><p>Cava empotrada de vinos, licores y café, y capacidad para más de 200 botellas</p><p>Puerta divisoria con iluminación LED que separa el área social del sector de juegos</p><p>Playroom en planta baja con baño completo (puede ser utilizado como dormitorio de huéspedes)</p><p>Cocina y exteriores:</p><p>Cocina moderna con mesada central de 4 metros, gran alacena y equipamiento completo</p><p>Galería con chimenea, parrilla de acero inoxidable, anafe Tromen y horno de barro a gas</p><p>Piscina con desborde infinito, muelle privado y solárium integrado</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">PLANTA ALTA</span></p><p>Al subir, doble playroom o salas de estar, uno de ellos convertible en 5º dormitorio o estudio</p><p>Todas las puertas son tipo “cielo muro” (de piso a techo)</p><p>Cuatro dormitorios en suite, cada uno con vestidor, climatización independiente y vistas abiertas</p><p>Suite principal de 8,60 x 4,60 m, con cerradura electrónica, doble vestidor (uno de ellos con luz natural y LED integrados)</p><p>Baño principal de 8,60 x 2,60 m, con mesada de 4 metros, ducha, bañera, calefacción y sistema de audio</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Extras destacados</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Domótica completa: iluminación, climatización, seguridad, cortinas y audio</span></p><p>Cerraduras electrónicas en accesos principales</p><p>Muelle privado con sector techado y acceso náutico a metros de la entrada al Río Lujan </p><p>Terminaciones premium, diseño arquitectónico contemporáneo y carpintería a medida en toda la casa</p><p><br></p><p>Ubicada en El Yacht, Nordelta, barrio con amarra propia, seguridad náutica y amenities de primer nivel.</p><p>El Yacht es uno de los barrios más exclusivos y prestigiosos de Nordelta, diseñado para quienes buscan vivir con salida directa al río y rodeados de un entorno náutico único. Se trata de un desarrollo premium con acceso al canal mayor del Río Luján, lo que permite tener amarra propia en el fondo de cada lote. <br> </p><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación privilegiada</span></div><div> • Dentro del Masterplan de Nordelta, en Tigre, Provincia de Buenos Aires</div><div> • Rápido acceso desde el Ramal Tigre de Panamericana</div><div> • Cercanía a centros comerciales, colegios bilingües, servicios médicos y más</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Características generales</span></div><div> • 315 lotes de entre 1.000 y 2.000 m²</div><div> • Todos los lotes con vista al agua y amarra propia</div><div> • Seguridad las 24 horas con control de accesos</div><div> • Acceso náutico directo al Río Luján</div><div><br></div><div>Infraestructura y amenities</div><div> • Club House náutico con salón de usos múltiples</div><div> • Pileta con solárium</div><div> • Canchas de tenis</div><div> • Muelle público y 44 amarras adicionales</div><div> • Área verde común y sendas peatonales</div><div> • Calles pavimentadas, electricidad subterránea, agua corriente, cloacas y gas natural</div><div><br></div><div>Aspectos legales</div><div> • Barrio escriturable</div><div> • Titulación individual: se puede escriturar a nombre del comprador (no por cesión fiduciaria)</div><div> • Expensas aproximadas: consultar, pero se estima en el rango alto de Nordelta, acorde a sus servicios y mantenimiento (puede rondar entre $900.000 y $1.200.000 ARS mensuales, dependiendo del lote y tipo de propiedad).</div><p></p><br> <br> <div><br></div><div>Brand-New Home for Sale in El Yacht, Nordelta</div><div><br></div><div>Exclusive design and premium finishes by a renowned architect and builder</div><div>Exposed concrete, home automation, and stunning water views | Private dock</div><div><br></div><div>Located in the prestigious El Yacht neighborhood of Nordelta, this newly built residence showcases a modern and refined design in exposed concrete. Every detail reflects quality, functionality, and integrated technology, in a privileged waterfront setting.</div><div><br></div><div><br></div><div>GROUND FLOOR</div><div>Modern construction in exposed concrete, complete landscaping and outdoor lighting in garden, sides, and rear</div><div>Internal patio that brings natural light and greenery into the interior</div><div>Dual circulation layout with functional flow</div><div>Main entrance with electronic smart lock</div><div>Floor-to-ceiling interior doors and high-end finishes throughout</div><div>Solid wood staircase</div><div>Centralized home automation system, with control cabinet under the stairs</div><div>Social Area:</div><div><br></div><div>Approximately 18 linear meters of open-plan living space, with full views of the garden and water</div><div>Built-in wine, liquor & coffee cellar with two fridges and capacity for over 200 bottles</div><div>LED-lit sliding partition separating the social area from the playroom</div><div>Ground floor playroom with full bathroom (can be used as guest bedroom)</div><div>Kitchen & Outdoor Living:</div><div><br></div><div>Contemporary kitchen with 4-meter central island, generous pantry and full equipment</div><div>Gallery with fireplace, stainless steel grill, Tromen gas cooktop, and clay oven</div><div>Infinity-edge swimming pool, private dock, and integrated sun deck</div><div><br></div><div><br></div><div>UPPER FLOOR</div><div>Upon arrival: two additional family rooms or play areas, one of which can be a 5th bedroom or home office</div><div>All interior doors are floor-to-ceiling ("cielo muro")</div><div>Four en suite bedrooms, each with its own walk-in closet, individual climate control, and open views</div><div>Master suite: 8.60 x 4.60 m with electronic lock, double walk-in dressing rooms (one with natural light and built-in LED lighting)</div><div>Master bathroom: 8.60 x 2.60 m with 4-meter countertop, bathtub, shower, underfloor heating, and audio system</div><div>Highlighted Extras</div><div>Full smart home automation: lighting, HVAC, blinds, security, and audio</div><div>Electronic locks at main access points</div><div>Private nautical dock with direct access to canal</div><div>Premium finishes, contemporary architectural design, and custom woodwork throughout</div><div>Location – El Yacht, Nordelta</div><div>This home is located in El Yacht, one of the most exclusive and prestigious neighborhoods in Nordelta. Designed for those seeking direct river access and a unique nautical lifestyle, this premium development offers private docks on every lot, connected to the Río Luján's main canal.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Prime Location</span></div><div>Within Nordelta’s Masterplan, in Tigre, Buenos Aires Province</div><div>Quick access from Panamericana Highway (Ramal Tigre)</div><div>Close to shopping centers, bilingual schools, healthcare services, and more</div><div>Neighborhood Features</div><div>315 lots ranging from 1,000 to 2,000 m²</div><div>All lots with waterfront views and private docks</div><div>24/7 security with access control</div><div>Direct nautical access to the Río Luján</div><div>Amenities & Infrastructure</div><div>Nautical Club House with multipurpose room</div><div>Swimming pool with sun deck</div><div>Tennis courts</div><div>Public dock + 44 additional moorings</div><div>Green areas and pedestrian walkways</div><div>Paved roads, underground utilities, running water, sewer, natural gas</div><div><br></div>
