DESCRIPCIÓN
<p>La casa más linda de TIPAS! Y además, impecable! Se pinta cada dos años, no tiene humedades, ni roturas ni nada para refaccionar. </p><p>Moderna y está lista para que te mudes. </p><p>La mejor orientación, NOROESTE.... Trae toldos en la galeria. </p><p>El jardín tiene su riego automatico. La pileta tiene revestimiento pool-stone, chau rajaduras, y ya no hay que pintarla más. </p><p>Ah, y un cerco vivo super crecido, así tenés privacidad. </p><p>Pérgola para el vehiculo.</p><p>Tiene 4 habitaciones, 2 de las cuales son en suite! Y un family room super espacioso. </p><div>Casa super completa, espacios muy bien aprovechados. </div><div><br></div><div>Especificaciones técnicas</div><div><br></div><div>Superficie:</div><div> • Cubierta: 226 m²</div><div> • Semicubierta: 37 m²</div><div> • Total: 263 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>PLANTA ALTA:</div><div> • 4 dormitorios:</div><div> • Suite principal con vestidor + amplios armarios empotrados y baño completo.</div><div> • Suite junior con vestidor y baño.</div><div> • 2 dormitorios adicionales que comparten un baño.</div><div> • Espacioso family room ideal para área de TV o playroom.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>PLANTA BAJA:</div><div> • Hall de ingreso con armario de recepción.</div><div> • Toilette.</div><div> • Amplio living comedor con ventanales que conectan con galería y jardín.</div><div> • Cocina semi integrada (puertas de vidrio), isla central, horno a gas.</div><div> • Lavadero con acceso directo desde cocina.</div><div> • Dependencia de servicio con baño completo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>EXTERIOR:</div><div> • Jardín parquizado con grama bahiana y riego por aspersión.</div><div> • Pileta de 8 x 3,5 m revestida en pool-stone.</div><div> • Galería semicubierta de 37 m²</div><div> • Parrilla con cerramiento de hierro.</div><div> • Mesada lateral.</div><div> • Guarda bicicletas y área de tender semi cerrada con hierro microperforado.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y CONFORT:</div><div><br></div><div> • Aberturas con doble vidrio.</div><div> • Sistema de climatización central Surrey: la refrigeración -<span style="font-size: 14.000001px;">aire frío es eléctrica - mientras que la</span><span style="font-size: 14.000001px;"> calefacción a gas. Todo con circuito central, en todos los ambientes. </span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>GASTOS:</div><div> • Expensas actualizadas Junio 2026: $930.000</div><div> • Incluyen ARBA, agua sanitaria y agua de riego.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Barrio Tipas – Nordelta</div><div> • 369 lotes.</div><div>• Tipas tiene ACCESO DIRECTO por una puerta con datos biométricos al colegio Northfields. </div><div> • Laguna.</div><div> • SUM con salón equipado (mesas y sillas de petiribí), parrilla y pileta.</div><div> • 2 canchas de tenis.</div><div> • Cancha de fútbol 9 con césped sintético.</div><div> • Cancha polideportiva</div><div> • Plaza de juegos para niños </div><div> • Estaciones saludables</div><div> • Próximamente: market y gimnasio en el área del SUM, ya confirmado!</div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br><br>
