DESCRIPCIÓN
<p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; font-family: "Nunito Sans"; color: rgb(72, 92, 102); margin: 0px; caret-color: rgb(72, 92, 102); font-size: 14px;">Fracción Única en Villanueva</p><div>Excelente lote de 15.500 m² ubicado sobre calle Arribeños, frente al canal, a tan solo 100 metros <span style="font-size: 14px;">de Avenida Italia, principal arteria que conecta los barrios más consolidados de Villanueva con el </span><span style="font-size: 14px;">Centro Comercial de Nordelta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Características Destacadas:</div><div>• Superficie total: 15.500 m².</div><div>• Zonificación RM1.</div><div>• Frente al canal.</div><div>• A 100 metros de Avenida Italia.</div><div>• A minutos del Centro Comercial Nordelta.</div><div>• Próximo al nuevo desarrollo Casuarinas de Nordelta.</div><div>• Excelente accesibilidad y conectividad.</div><div><span style="font-size: 14px;">• Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto.</span></div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA<div>La propiedad se encuentra en una de las áreas con mayor expansión urbana de Tigre, rodeada <span style="font-size: 14px;">de barrios consolidados y nuevos desarrollos que continúan impulsando la demanda de vivienda </span><span style="font-size: 14px;">y servicios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Entorno Inmediato:</div><div>• San Isidro Labrador.</div><div>• Santa Ana.</div><div>• Santa Ana Joven.</div><div>• Casas de Santa Ana.</div><div>Servicios y Equipamiento Cercano</div><div>• Más de 15 barrios privados y abiertos.</div><div>• Centro Comercial VEN.</div><div>• Colegios.</div><div>• Centros deportivos.</div><div>• Comercios y servicios.</div><div>• Próximo al futuro barrio Casuarinas de Nordelta.</div><div>Esta ubicación representa una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan</div><div>proyectos con excelente absorción comercial y perspectivas de valorización.</div><div><br></div><div>ANÁLISIS DE OPORTUNIDAD<div>El crecimiento sostenido del corredor Villanueva–Nordelta ha consolidado la zona como uno de <span style="font-size: 14px;">los polos de desarrollo más importantes de la Provincia de Buenos Aires.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La combinación de:</div><div>• Excelente accesibilidad.</div><div>• Entorno consolidado.</div><div>• Cercanía a Nordelta.</div><div>• Escasez de tierra disponible.</div><div>• Zonificación favorable.</div><div><span style="font-size: 14px;">Convierte a esta fracción en un producto altamente atractivo para inversores y desarrolladores </span><span style="font-size: 14px;">inmobiliarios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Las posibilidades de desarrollo permiten evaluar proyectos tales como:<div>• Condominios.</div><div>• Viviendas multifamiliares.</div><div>• Townhouses.</div><div>• Complejos comerciales.</div><div>• Desarrollos mixtos residenciales y comerciales.</div><div><br></div><div>Consideramos que esta fracción de 15.500 m² representa una de las oportunidades más <span style="font-size: 14px;">atractivas actualmente disponibles dentro del corredor Villanueva–Nordelta.</span><div>Su ubicación estratégica, su entorno consolidado, la cercanía a Nordelta y el potencial de <span style="font-size: 14px;">desarrollo que ofrece la convierten en un activo de enorme valor para el mercado.</span></div><div><br></div></div></div></div></div><div>Consulta para más información sobre indicadores urbanísticos y posibilidades de desarrollo.</div>
