DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">VENTA- CASA EN SAN MATIAS - AREA 3</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Excelente casa en dos plantas – diseño, confort y naturaleza en equilibrio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">"Ubicación privilegiada, cul de sac poco transito vehicular, sector derecho de la casa es espacio verde no vas a tener casa en uno los laterales y el otro ya esta construido."</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Veni a conocerla! </span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><div>Muy linda propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en un cul de sac, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y bajo tránsito, ideal para una vida familiar relajada y segura. Su muy buena orientación aporta luminosidad natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>Construida sobre platea, con columnas y vigas de hormigón H21 y losas de hormigón H17, la casa se destaca por su sólida calidad constructiva. Revoques con terminación en fino y enduído en interiores, detalles en Durlock en techos y molduras, y revestimiento exterior Quimtex, que aportan estética y durabilidad.</div><div><br></div><div>Cuenta con radiadores para calefaccionar , alimentada por caldera dual, asegurando confort térmico permanente. </div><div>Aberturas de aluminio color gris con doble vidrio (DVH).</div><div>Ingreso principal con piso calcáreo y cocheras con cemento alisado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Exterior / Jardín</span></div><div>El gran protagonista es su jardín completamente parquizado, implantado con grama bahiana tanto al frente como al fondo, que brinda una estética prolija y verde todo el año.</div><div>Cuenta con sistema de riego automático delantero y trasero, facilitando el mantenimiento y asegurando un óptimo desarrollo del parque.</div><div><br></div><div>El espacio se completa con una pileta de dimensiones ideales para nadar y entrenar, perfectamente integrada al entorno, y un estanque natural con vegetación y peces que conecta visualmente la planta baja con el exterior, generando una atmósfera única de calma y conexión con la naturaleza.</div><div>Además:</div><div><br></div><div>Cuenta con 2 galerias integradas a la casa, una en el sector de cocina y comedor diario y otra con salida completa al living. Siempre con la vista al hermoso jardin.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline; font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><br></div><div>Hall de recepción con vista al estanque.</div><div><br></div><div>Living/ comedor con hogar a leña</div><div><br></div><div>Cocina/ comedor con isla, y muebles completos</div><div><br></div><div>Lavadero interno con conexión para lavarropas y salida al exterior</div><div><br></div><div>Dependencia con baño</div><div><br></div><div>Toilette</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta Alta</span></div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite con vestidor completo con AA</div><div><br></div><div>2 dormitorios adicionales con placards completos</div><div><br></div><div>1 baño completo</div><div><br></div><br><div>Una propiedad que combina excelente calidad constructiva, confort moderno y un entorno verde cuidadosamente diseñado, ideal para disfrutar cada espacio con privacidad y bienestar.</div><div><br></div><span style="font-weight: bold;">“Algunas imágenes han sido intervenidas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, pudiendo incluir mobiliario o elementos decorativos que no forman parte de la propiedad.”</span><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Sobre el barrio San Matias</span></div><div><br></div><div><br></div><div>El Barrio San Matías es un consolidado barrio privado desarrollado por Eidico en Ingeniero Maschwitz, Escobar, caracterizado por su entorno natural, lagunas y añosa arboleda. Con 202 hectáreas y 1268 lotes de aprox.<div>Ofrece seguridad 24 hs, amplios amenities deportivos (tenis, fútbol, pileta) y acceso directo desde el km 44 de la Panamericana Ramal Escobar. </div><div>Actualmente cuenta con 2 entradas disponibles , la 2da entrada y salida solo para propietarios que conecta con los servicios de la Ruta 25 ( Jumbo, Centro comercial, colegios y acceso a Puertos del Lago sobre la misma ruta)</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div> Ubicación: Ingeniero Maschwitz, sobre las barrancas del río Luján.</div><div> Superficie: 202 hectáreas divididas en 5 sectores residenciales.</div><div> Entorno: Más de 2000 árboles (cipreses, álamos, pinos) y 26 hectáreas de lagunas para deportes náuticos.</div><div> Infraestructura: Servicios subterráneos (agua, electricidad, gas, cloacas) y calles pavimentadas. </div><div><br></div><div>Amenities y Servicios:</div><div><br></div><div> Club Houses: Social y deportivo.</div><div> Deportes: 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, pileta de uso común y canchas de usos múltiples.</div><div> Seguridad: 24 horas.</div><div> Niños: Plaza de juegos. </div><div><br></div><div>Ubicación y Acceso:</div><div><br></div><div> Acceso inmejorable de 4 km asfaltados e iluminados desde Panamericana Ramal Escobar Km 44, cerca de la zona de Puertos.</div><div> Cercano a una amplia oferta de colegios (San Pablo, Northfield, El Faro), centros comerciales y gastronómicos en Maschwitz.</div><div><br><br></div><br></div><p></p><br> <br>
