<div><span style="font-size: 14px;">Una casa dentro de un edificio</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Dúplex de diseño de 104 m² totales, con 2 suites, patio y terraza propia, en un edificio boutique de solo 11 unidades en Villa Crespo, a minutos de Palermo Soho.</div><div><br></div><div>Doble altura, hormigón visto, ladrillo Córdoba, carpinterías negras y madera se combinan en una propiedad con una identidad completamente distinta a la de un departamento tradicional.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicada en el tercer piso y accesible por ascensor y palier semi privado, este distinguido dúplex se destaca por su impactante doble altura en el ingreso, la excelente entrada de luz natural y una cuidada selección de materiales que le otorgan identidad y sofisticación.</div><div><br></div><div>Al ingresar, un imponente hall de recepción en doble altura y ladrillos de vidrio que marcan el carácter de la propiedad y conduce hacia un amplio living-comedor integrado a una moderna cocina con muebles de piso a techo, conexión de lavavajilla y lavaropas. Una barra desayunadora que aporta funcionalidad y salida a un encantador patio interno que genera una agradable sensación de amplitud, ventilación y contacto con el exterior.</div><div><br></div><div>La arquitectura incorpora detalles únicos en ladrillo visto Córdoba, ladrillos de vidrio y hormigón, logrando una combinación equilibrada entre materiales nobles y lenguaje contemporáneo.</div><div><br></div><div>En esta planta encontramos además un toilette de recepción y una cómoda suite con baño completo.</div><div>La planta superior está destinada íntegramente a la master suite, un verdadero refugio privado que cuenta con vestidor, baño completo y salida a una espectacular terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio verde o crear un sector de relax y entretenimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Terminaciones y equipamiento de categoría</div><div>• Porcelanatos premium Portobello y Tau (España).</div><div>• Carpinterías de aluminio A30 New con doble vidriado hermético (DVH).</div><div>• Calefacción por radiadores mediante caldera individual Caldaia.</div><div>• Agua caliente sanitaria individual.</div><div>• Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split.</div><div>• Mesadas de diseño y bacha Johnson.</div><div>• Horno eléctrico y anafe a gas Longvie.</div><div>• Campana TST con salida al exterior.</div><div>• Espacio previsto para lavarropas y lavavajillas.</div><div>• Griferías FV de diseño con cierre cerámico.</div><div>• Baños con bachas de apoyo sobre mármol sintetizado.</div><div>• Mobiliario de cocina e interiores de placard completos con herrajes Hafele de cierre suave.</div><div>• Muros medianeros de doble pared de ladrillo común para una óptima aislación térmica y acústica.</div><div>• Exclusivas puertas piso a techo en madera Guatambú laqueada.</div><div>Tecnología y seguridad</div><div>• Sistema de acceso inteligente Hipcam con reconocimiento facial, código QR, llave magnética y control desde aplicación móvil.</div><div>• Cerraduras electrónicas individuales.</div><div>• Sistema independiente de bombeo y reserva de agua para cada unidad.</div><div><br></div><div>Una propuesta de arquitectura contemporánea donde la doble altura, las suites, los espacios exteriores privados y la calidad constructiva se combinan para ofrecer una experiencia de vivienda verdaderamente excepcional.</div><div><br></div><div>Superficies de la unidad</div><div>Metros cubiertos: 78 m2</div><div>Metros de terraza y patio: 26 m2</div><div>metros totales: 104 m2</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">BELA CASAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamentos de diseño contemporáneo, donde el carácter se fusiona con la calidez.</span></div><div><br></div><div>Complejo de 11 unidades, 2 ambientes funcionales, 3/4 ambientes amplios estilo casas y una unidad tipo loft.</div><div><br></div><div>Ubicado en Villa Crespo, un barrio con identidad propia que este edificio representa a la perfección.</div><div><br></div><div>Un concepto moderno, urbano y con carácter, a minutos de Palermo Soho.</div><div><br></div><div>Muros de ladrillo visto, techos de hormigón, carpintería negra, detalles en ladrillos de vidrio que potencian la luz natural y terminaciones en madera que equilibran lo moderno con lo auténtico.</div><div><br></div><div>Espacios pensados para quienes valoran la estética, la funcionalidad y una identidad única.</div><div><br></div><div>No es solo dónde vivís, es cómo vivís.</div><div>Ideal para profesionales, familias jóvenes, inversores que buscan renta y usuarios que priorizan diseño.</div><div><br></div><div>Conectividad: subte, metro bus y avenidas.</div><div><span style="font-size: 14px;">Alta demanda de alquiler.</span></div><div><br></div><div>UBICACION:</div><div>Bella Casas se encuentra en uno de los sectores más auténticos y en auge de Villa Crespo.</div><div>Un entorno que combina la calma de un barrio residencial con la cercanía al dinamismo de Palermo Soho.</div><div>Con una identidad marcada por el diseño, la gastronomía y la cultura, esta ubicación ofrece un estilo de vida moderno, donde lo clásico y lo contemporáneo conviven en equilibrio.</div><div>Ideal para quienes buscan invertir o vivir en un entorno con carácter, proyección y alto valor percibido.</div><div><br></div><div>¿Qué es Bela?</div><div>Bella es resistir a las alturas que nos ahogan.</div><div>Es proponer que vivamos mejor.</div><div>Es permitir que el sol y el verde nos sigan acompañando.</div><div>Es calidad de diseño enfocado en la calidad de vida.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
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