DESCRIPCIÓN
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<p>Terreno estratégico en venta en el corazón de San Nicolás – CABA.</p>
<p>Importante macrolote de aproximadamente 3.550 m² ubicado sobre la intersección de Suipacha y Presidente Perón, en una de las zonas con mayor proyección de transformación urbana del Microcentro porteño.</p>
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<p>La propiedad cuenta con más de 100 metros lineales de frente y una escala excepcional para el área, lo que permite proyectar desarrollos de gran impacto arquitectónico y comercial. Su ubicación privilegiada combina conectividad, centralidad y cercanía inmediata a los principales polos corporativos, gastronómicos, turísticos y financieros de la Ciudad de Buenos Aires.</p>
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<p>Ubicado a metros de Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a líneas de subte, Metrobus y principales arterias urbanas, el terreno se encuentra dentro de un sector en pleno proceso de reconversión y valorización, impulsado por nuevos proyectos residenciales, corporativos y desarrollos de uso mixto.</p>
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<p>El lote posee gran potencial constructivo según normativa urbanística vigente, resultando ideal para:</p>
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<li>desarrollos residenciales premium</li>
<li>oficinas corporativas</li>
<li>condo hotel / hospitality</li>
<li>proyecto mixed-use</li>
<li>residencia temporaria / renta</li>
<li>complejo comercial con cocheras y amenities</li>
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<p>La magnitud del terreno, sumada a su ubicación estratégica en una zona de fuerte recuperación urbana y escasez de grandes parcelas, lo convierten en una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad.</p>
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<p>Una propiedad de escala difícil de encontrar en el mercado actual.</p>
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