DESCRIPCIÓN
<p>Impecable propiedad APTA CREDITO HIPOTECABLE desarrollada en dos plantas sobre lote con costa de laguna, diseñada para disfrutar de la luminosidad, el confort y una vista abierta inigualable.</p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Recepción: </span>Elegante hall de distribución que anticipa una imponente vista franca a la laguna a través de los grandes ventanales del living.</div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Área Social</span>: Amplio y luminoso living-comedor principal, climatizado y coronado por un moderno hogar Tromen, ideal para el invierno.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina y Comedor:</span> Cocina semiintegrada de moderno diseño, conectada al comedor principal y con un generoso espacio independiente para comedor diario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Sectores Versátiles:</span> Hacia un lateral se dispone una cómoda sala de TV o playroom, y hacia el otro, un escritorio privado (perfecto para home office o como 4to dormitorio).</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Lavadero y Despensa:</span><span style="font-size: 14px;"> Cómodo y amplio sector de lavadero independiente, diseñado con espacio específico para conectar lavarropas y secarropas, sumando además un área ideal para el guardado y organización de despensa.</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Servicios: </span><span style="font-size: 14px;">Toilette de recepción con doble circulación, que permite un cómodo acceso tanto desde el área social como desde la cocina.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribuidor: </span>Amplio espacio común con vista a la laguna, ideal para un segundo escritorio, rincón de lectura o sector de juegos.</div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Master Suite: </span>Una verdadera suite de grandes dimensiones que ocupa un ala completa de la planta alta. Cuenta con salida directa a una terraza privada con vista al agua, un vestidor muy espacioso, antebaño y cuarto de ducha independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Dormitorios Secundarios: </span><span style="font-size: 14px;">Dos habitaciones amplias y muy luminosas, equipadas con placares de piso a techo. Ambas comparten un baño completo con antebaño.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior y Jardín</span></div><div>Un espacio diseñado por completo para el relax y el entretenimiento al aire libre:</div><div><span style="font-size: 14px;">Amplia galería techada con sector de living exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla completa con barra y bacha.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Piscina revestida en venecitas con solárium.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Jardín parquizado con sistema de riego automatizado, tablestacado perimetral y un hermoso muelle propio sobre la laguna.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Calidades y Terminaciones</span></div><div>Aberturas: Carpintería de PVC blanco con Doble Vidrio Hermético (DVH), que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.</div><div><span style="font-size: 14px;">Climatización: Calefacción por radiadores (asistida por caldera dual) y equipos de aire acondicionado instalados en los ambientes principales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua Caliente: Termotanque independiente para asegurar un flujo constante.</span></div><div><br></div><div>San Gabriel (Villa Nueva, Dique Luján) <span style="font-size: 14px;">es un barrio náutico consolidado (lanzado en 2004) que se destaca por sus imponentes espejos de agua visibles desde su mismo acceso. Desarrollado sobre un predio de 56 hectáreas y compuesto por 366 unidades (con lotes promedio de 840 m²), ofrece un entorno seguro, natural y familiar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta (cines, restaurantes, locales comerciales y bancos).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Próximo a prestigiosos colegios de la zona como el Santa Teresa y el San Isidro Delta School.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">**Algunas imagenes fueron creadas con IA con el fin de presentar algunas mejoras.**</span></div><div><br></div>
