DESCRIPCIÓN
VENTA - APTO CRÉDITO <br><div><br></div><div>Ubicado sobre la calle Aguilar, a solo media cuadra de Av. Cabildo y muy cerca de la estación de tren Colegiales, este amplio departamento con doble distribución está ubicado en una zona de cafés, espacios verdes, comercios y nuevos desarrollos residenciales.</div><div><br></div><div> <span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra al frente, con orientación noroeste, vista a la copa de los árboles y recibe luz del sol.</span></div><div><br></div><div>Al ingresar por el palier privado, encontramos un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido ( y en la salida del living, el balcón es aterrazado)</div><div><br></div><div>Las puertas corredizas espejadas que separan el living de la cocina/comedor diario permiten integrar parcialmente los ambientes, generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior.</div><div><br></div><div>- Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente a modo ilustrativo para mostrar el potencial de los ambientes. Los muebles y objetos decorativos no forman parte de la propiedad -</div><div><br></div><div>Dispone de:</div><div><br></div><div>* Palier privado, y puertas blindadas!</div><div>* Toilette de recepción.</div><div>* Baño completo.</div><div>* Dos dormitorios con placard.</div><div>* Dormitorio principal al frente, con salida al balcón y aire acondicionado.</div><div>* Segundo dormitorio con aire acondicionado.</div><div>* Originalmente contaba con un tercer dormitorio que actualmente está integrado al living, ideal como escritorio. Puede volver a independizarse fácilmente cerrando una pared.</div><div>* Dependencia/lavadero y un baño.</div><div><span style="font-size: 14px;">* Cocina con comedor diario</span></div><div>* Baulera</div><div><br></div><div>Detalles destacados:</div><div><br></div><div>* Puertas blindadas.</div><div>* Pisos de parquet.</div><div>* Persianas eléctricas en el living y dormitorio principal.</div><div><span style="font-size: 14px;">* Calefacción central por losa radiante.</span></div><div>* Agua caliente central</div><div><br></div><div>Expensas actuales: $454.000 (incluyen agua caliente central, calefacción central por losa radiante y AYSA).</div><div><br></div><div>Opcional COCHERA: a una cuadra existe un edificio de cocheras con unidades en alquiler desde $130.000 mensuales y opciones de compra desde USD 12.000 (valores relevados en junio de 2026).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br>
