DESCRIPCIÓN
<p><span style="text-decoration: underline; font-weight: bold;">Casa en Venta en San Benito, Villanueva, Tigre </span></p><p><span style="text-decoration: underline; font-weight: bold;"><br></span><div>Diseño racionalista, acceso al lago y playa propia sobre lote de 1.190 m²</div><div><br></div><div>Una propiedad única donde la arquitectura, la luz natural y el entorno se integran para crear una experiencia de vida excepcional. Con un elegante diseño racionalista desarrollado en torno a un patio interno central, esta casa ofrece amplitud, privacidad y una conexión permanente con el agua y la naturaleza.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre un lote de 1.190 m² con orientación noreste, disfruta de excelente luminosidad en todos sus ambientes y vistas abiertas al lago, con muelle y playa privada propios.</div><div><br></div><div>Distribución </div><div><br></div><div>Sector Principal</div><div><br></div><div>El acceso impacta desde el primer momento con una imponente doble altura revestida en piedra natural. El living-comedor se integra visualmente con el patio interno, generando un ambiente cálido y versátil que puede disfrutarse durante todo el año.</div><div><br></div><div>En planta baja cuenta además con:</div><div><br></div><div>Toilette de recepción</div><div>Placard de visitas</div><div>Dormitorio en suite con vestidor</div><div>Escalera vidriada de diseño</div><div><br></div><div>Ala Oeste</div><div>Suite principal con vestidor</div><div>Antebaño y baño completo</div><div>Escritorio con acceso independiente, ideal para home office o atención profesional</div><div>Planta Alta</div><div>Amplio playroom</div><div>Dormitorio de huéspedes</div><div>Dos suites adicionales con terrazas privadas</div><div><br></div><div>Ala Este</div><div>Cocina en U con isla central</div><div>Barra desayunadora orientada al patio interno</div><div>Quincho cerrado con parrilla regulable</div><div>Mesada, pileta y espacio para heladera</div><div><br></div><div>Área de Servicio</div><div>Cochera cubierta para dos vehículos</div><div>Lavadero independiente</div><div>Dependencia de servicio</div><div>Baño de servicio</div><div>Exterior</div><div><br></div><div>El jardín fue diseñado para disfrutar plenamente del entorno y la vida al aire libre:</div><div><br></div><div>Piscina de 8,50 x 3,60 m con sistema de filtrado</div><div>Grama bahiana</div><div>Sistema de riego automático</div><div>Muelle privado</div><div>Rampa al lago</div><div>Playa propia</div><div>Calidad Constructiva y Terminaciones</div><div>Platea de hormigón elaborado de 20 cm sobre tosca compactada</div><div>Muros cerámicos portantes reforzados</div><div>Revestimientos exteriores impermeables</div><div>Detalles en piedra natural</div><div>Carpinterías de aluminio línea Módena</div><div>Vidrios Blindex 3+3</div><div>Puertas interiores de cedro</div><div>Pisos de porcelanato de primera calidad</div><div>Instalaciones embutidas de electricidad, TV, WiFi y alarma</div><div>Distribución de agua por termofusión</div><div>Gas natural</div><div>Termotanque de alta recuperación de 160 litros</div><div>Calefacción por suelo radiante</div><div><br></div><div>Gastos</div><div>Impuesto Municipal: $100.000</div><div>ARBA: $150.000</div><div><br></div><div>Una casa pensada para quienes buscan diseño, privacidad y una relación privilegiada con el agua, combinando confort, funcionalidad y calidad constructiva en uno de los barrios más valorados de Villanueva.</div><div><br></div>
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