DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Casa en Venta - Barrio Nautico San Benito</span></p><p>Diseño racionalista, lote de 1.190 m², acceso al lago y playa propia</p><p><span style="font-size: 14px;">Una propiedad verdaderamente excepcional, donde arquitectura, diseño, luz natural y naturaleza se encuentran en perfecta armonía.</span></p><div>Desarrollada sobre un amplio lote de 1.190 m² con orientación noreste, esta residencia se distingue por su arquitectura racionalista, sus generosos espacios y una distribución pensada para disfrutar tanto de la privacidad como de la vida social.</div><div>El diseño se organiza alrededor de un patio interno central, que funciona como eje de conexión entre los distintos ambientes y permite que la luz natural ingrese y acompañe la vivienda durante todo el día.</div><div>Su privilegiada ubicación sobre el agua suma uno de sus mayores diferenciales: vistas abiertas al lago, muelle privado, rampa y playa propia, creando una relación excepcional con el entorno.</div><div><br></div><div>* Distribución</div><div>Sector principal</div><div><span style="font-size: 14px;">El ingreso sorprende con una imponente doble altura revestida en piedra natural, que anticipa el carácter de toda la propiedad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El living-comedor se vincula visualmente con el patio interno, generando un espacio amplio, luminoso y versátil, pensado para disfrutarse durante todo el año.</span></div><div>En planta baja cuenta además con:</div><div>Toilette de recepción.</div><div>Placard de visitas.</div><div>Dormitorio en suite con vestidor.</div><div>Escalera vidriada de diseño.</div><div>Ala Oeste</div><div>Suite principal con vestidor.</div><div>Antebaño y baño completo.</div><div>Escritorio con acceso independiente, ideal para home office o espacio profesional.</div><div>Planta alta</div><div>Amplio playroom.</div><div>Dormitorio de huéspedes.</div><div>Dos suites adicionales, ambas con terrazas privadas.</div><div><br></div><div>Ala Este</div><div>La cocina se presenta como un espacio funcional y conectado con el corazón de la casa:</div><div>Cocina en U con isla central.</div><div>Barra desayunadora orientada al patio interno.</div><div>Quincho cerrado con parrilla regulable.</div><div>Mesada y pileta.</div><div>Espacio para heladera.</div><div>Área de servicio</div><div>Cochera cubierta para dos vehículos.</div><div>Lavadero independiente.</div><div>Dependencia de servicio.</div><div>Baño de servicio.</div><div>Exterior</div><div>El jardín fue pensado para aprovechar al máximo el excepcional entorno natural y la conexión con el agua.</div><div>Piscina de 8,50 x 3,60 m con sistema de filtrado.</div><div>Jardín con grama bahiana.</div><div>Sistema de riego automático.</div><div>Muelle privado.</div><div>Rampa al lago.</div><div>Playa propia sobre el agua.</div><div><br></div><div>Un verdadero espacio de disfrute, ideal tanto para relajarse y contemplar el paisaje como para vivir plenamente la propuesta náutica de San Benito.</div><div>Calidad constructiva y terminaciones</div><div>La propiedad fue construida con materiales y soluciones pensadas para brindar confort, durabilidad y eficiencia:</div><div>Platea de hormigón elaborado de 20 cm sobre tosca compactada.</div><div>Muros cerámicos portantes reforzados.</div><div>Revestimientos exteriores impermeables.</div><div>Detalles en piedra natural.</div><div>Carpinterías de aluminio línea Módena.</div><div>Vidrios Blindex 3+3.</div><div>Puertas interiores de cedro.</div><div>Pisos de porcelanato de primera calidad.</div><div>Instalaciones embutidas para electricidad, TV, WiFi y alarma.</div><div>Distribución de agua por termofusión.</div><div>Gas natural.</div><div>Termotanque de alta recuperación de 160 litros.</div><div>Calefacción por suelo radiante.</div><div><br></div><div>San Benito – Villanueva</div><div>San Benito es uno de los barrios más destacados del complejo Villanueva por su privilegiada relación con el agua y su baja densidad. Se desarrolla sobre aproximadamente 65 hectáreas y cuenta con alrededor de 280 lotes, todos con frente de agua, una característica que lo diferencia dentro de la zona.</div><div>Sus amplios terrenos, espacios verdes y entorno natural ofrecen un estilo de vida tranquilo y familiar, con una marcada impronta náutica. El barrio cuenta además con infraestructura de servicios y seguridad, mientras que su ubicación permite acceder rápidamente a Panamericana, Camino de los Remeros, Ruta 27 y los principales centros comerciales, colegios y servicios de Villanueva y Nordelta.</div><div>La posibilidad de disfrutar del agua desde el propio jardín, practicar actividades náuticas y contar con un muelle propio convierte a San Benito en una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida sin resignar conectividad.</div><div><br></div><div>Gastos</div><div>Impuesto Municipal: $100.000</div><div>ARBA: $150.000</div><div>Una propiedad única frente al agua</div><div><br></div><div>Una casa concebida para quienes valoran el diseño, la amplitud y la privacidad, pero buscan además algo difícil de encontrar: una conexión directa y privilegiada con el agua.</div><div>Lote de gran superficie, arquitectura racionalista, múltiples suites, patio interno, piscina, muelle y playa propia, dentro de uno de los barrios más exclusivos y particulares de Villanueva.</div><div>Una propiedad para disfrutar, vivir y conectar con el entorno todos los días.</div> <p></p>
