EXCLUSIVO LOTE AL AGUA EN BARRIO SAN MARCO — ISLA CENTRAL CON FRENTE PANORÁMICO ENVOLVENTE<br>Acepta Permuta y/o Financiación&nbsp;<br><div><br></div><div>Una oportunidad excepcional para proyectar una residencia de categoría sobre una de las posiciones más privilegiadas del espejo de agua en el Barrio Privado San Marco (EIDICO). Ubicado en la cabecera de la isla central, este terreno combina una superficie extraordinaria con una costa envolvente de aproximadamente 70&nbsp;metros, ofreciendo una perspectiva visual panorámica única, total privacidad y un entorno natural completamente consolidado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos Técnicos y Métricas del Terreno:</span></div><div><br></div><div>Superficie total: <span style="font-weight: bold;">1.687&nbsp;m<span style="font-size: 14px;">2</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente sobre espejo de agua: Aproximadamente <span style="font-weight: bold;">70&nbsp;metros lineales de costa directa </span>(desarrollo lateral y contrafrente sobre la laguna), brindando una vista panorámica despejada y una relación con el agua inigualable.</span></div><div><br></div><div>Frente vehicular / acceso: 15,00&nbsp;metros sobre curva de cul-de-sac, lo que garantiza un tránsito prácticamente nulo frente a la propiedad y máxima tranquilidad.</div><div><br></div><div>Geometría y Amplitud: Su particular forma abanicada hacia el agua permite desarrollar un proyecto arquitectónico de gran jerarquía, extendiendo la fachada posterior para que todos los ambientes principales (living, comedor, galería, máster suite y área de piscina) tengan vista directa y exclusiva a la laguna.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Atributos Diferenciales:</span></div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica en Isla Central: Al situarse en la punta/codo de la isla interior del barrio, no solo gana metros de costa sino también aperturas visuales en múltiples ángulos, maximizando la entrada de luz natural durante todo el día.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estilo de Vida Náutico y Residencial: Bajada directa para deportes no motorizados (kayak, paddle surf, remo) desde el propio jardín. El barrio San Marco ofrece seguridad las 24 hs, excelente infraestructura y rápidos accesos dentro del complejo Villa Nueva.</span></div><div><br></div><div>Un inmueble único dentro del barrio por sus dimensiones, sus 70&nbsp;metros de costa y su imponente marco visual.</div><div><br></div>

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
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