<p>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PILAR | 13.774 M² A METROS DE HIGHLAND PARK</p><p><span style="font-size: 14px;">Fracción de 13.774 m² con excelente potencial de desarrollo, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación residencial de Pilar.</span></p><div>Su ubicación estratégica, a metros del acceso principal de Highland Park Country Club y a tan solo media cuadra de California Village, la convierte en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE DESARROLLO</div><div>La propiedad se encuentra en Zona Residencial 3, con indicadores urbanísticos FOS 0,60 y FOT 0,80, permitiendo proyectar diferentes alternativas de desarrollo, entre ellas:</div><div>Barrios privados.</div><div>Housing.</div><div>Complejos residenciales.</div><div>Departamentos en PB + 2 pisos + terraza transitable, sujeto a normativa y aprobación del proyecto.</div><div><br></div><div>Cuenta además con pre-factibilidad aprobada, aportando mayor previsibilidad para el desarrollo.</div><div><br></div><div>POSIBILIDAD DE AMPLIAR LA SUPERFICIE</div><div>Uno de sus principales diferenciales es la posibilidad de adquirir hasta dos parcelas linderas adicionales de igual superficie, permitiendo ampliar significativamente la superficie total disponible y potenciar la escala y rentabilidad del proyecto.</div><div>La fracción se encuentra libre de construcciones, facilitando el planteo integral del desarrollo desde cero.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div>A metros de la entrada principal de Highland Park Country Club.</div><div>A ½ cuadra de California Village.</div><div>A pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, Km 42,5, con acceso por la salida de Office Park.</div><div>Entorno consolidado de barrios privados, condominios y desarrollos residenciales.</div><div>Cercanía a colegios bilingües, centros comerciales y servicios.</div><div>La zona se encuentra rodeada de desarrollos de categoría como Highland Park, Kansas, Parada Norte y Village Pilar, consolidando un entorno residencial de alto nivel y una demanda sostenida.</div><div><br></div><div>UNA PROPUESTA PENSADA PARA DESARROLLADORES</div><div>Por su superficie, ubicación, indicadores urbanísticos, pre-factibilidad y posibilidad de anexar terrenos linderos, esta fracción representa una oportunidad concreta para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona premium de Pilar.</div><div>Ideal para desarrolladores e inversores que buscan escala, ubicación y potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir información, documentación y analizar las alternativas de desarrollo.</div>

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
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